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Casa com 4 quartos e 2 vagas em Maceió , Santa Lúcia , Maceió - AL

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Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

305m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Maceió!
Esta casa espaçosa no bairro Tabuleiro do Martins oferece 4 quartos, 2 vagas de garagem e 305m² de área construída.
Ideal para famílias que buscam conforto e espaço.
Localização privilegiada com fácil acesso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 283.604,86
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 516.119,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão único com datas definidas para o 1º e 2º leilão. A avaliação de R$ 445.000,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 514.528,18 indicam um potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Tabuleiro do Martins, ofertas de leilão em Maceió. Verifique os preços de venda e locação para determinar o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Praça Correta: O imóvel tem duas datas de leilão. A primeira praça, com valor mínimo de R$ 514.528,18, pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel com um lance competitivo, caso haja pouca concorrência. No entanto, se o objetivo for maximizar o desconto, a segunda praça, com valor mínimo de R$ 516.119,34, pode apresentar uma margem maior, embora com maior risco de aumento de lances. A decisão dependerá da estratégia de investimento e do orçamento disponível.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. Inclua esses valores na sua análise financeira para ter uma visão completa do investimento.
  • Documentação e Regularização: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é um ponto positivo. Verifique se há pendências ou custos adicionais para regularização.
  • Potencial de Valorização: A descrição menciona 4 quartos e 2 vagas, o que é um bom atrativo para famílias. Avalie o potencial de reforma e valorização do imóvel para aumentar seu valor de mercado após a aquisição.

Considerações Finais: Este imóvel tem potencial para ser um ótimo investimento, seja para revenda ou locação, desde que a estratégia de aquisição sej...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 283.604,86 e da 2ª praça é de R$ 516.119,34. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Lúcia em Maceió/AL. A região de Santa Lúcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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