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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 51.5m² construída, desocupada , Sitio Grande Maioba , Paço Do Lumiar - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa no Condomínio Bianca com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 51,5 m² e terreno de 125 m². Possui sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizada em bairro residencial tranquilo, ideal para famílias pequenas. O imóvel oferece conforto e praticidade, com área privativa de 50,37 m². IPTU está zerado, facilitando a aquisição.

O imóvel está disponível para lances online, com lance mínimo de R$ 95.488,98 e avaliação em R$ 116.500,00. Incremento mínimo para lances é de R$ 1.000,00.

Excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa área e localização em Paco do Lumiar, MA.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 119.635,78
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 95.488,98
Economia: R$ 24.146,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 116.500,00 e o lance mínimo atual é de R$ 95.488,98, o investidor deve acompanhar atentamente o leilão, que está aberto para lances até 18/06/2025 às 11:18. Como não há lances até o momento, o lance atual é o mínimo, o que representa uma boa oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação.

Recomendo aguardar o encerramento da 2ª praça, que ocorre em 18/06/2025, para avaliar se o imóvel será arrematado por valor próximo ao lance mínimo ou se haverá possibilidade de negociação posterior.

Segue uma tabela com dados importantes para análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 116.500,00
Lance MínimoR$ 95.488,98
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Data Encerramento 2ª Praça18/06/2025

Além disso, o imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 51,5 m² em terreno de 125 m², o que o torna atrativo para famílias pequenas ou para locação residencial.

Recomendações específicas:

  • Verificar a possibilidade de financiamento junto à Caixa, pois o imóvel aceita financiamento habitacional SBPE.
  • Considerar o pagamento à vista para maior poder de negociação.
  • Realizar vistoria presencial para confirmar estado do imóvel antes do leilão.
  • Planejar uso do imóvel para moradia ou locação, considerando a localização em bairro residencial.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paço Do Lumiar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Paço Do Lumiar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paço Do Lumiar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.635,78 e da 2ª praça é de R$ 95.488,98. Para arrematar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paço Do Lumiar no edital oficial. Imóveis de leilão em Paço Do Lumiar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sitio Grande Maioba em Paço Do Lumiar/MA. A região de Sitio Grande Maioba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paço Do Lumiar. Confira outros imóveis em leilão em Paço Do Lumiar.
Para participar de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paço Do Lumiar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paço Do Lumiar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paço Do Lumiar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paço Do Lumiar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paço Do Lumiar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paço Do Lumiar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paço Do Lumiar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paço Do Lumiar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paço Do Lumiar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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