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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 51m² construída, desocupada , Jardim Silvia , Francisco Morato - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.09m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, lavabo, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. A área construída é de 51,09 m², situada em um terreno de 70,46 m², oferecendo um espaço confortável para uma família pequena ou casal. Localizado em condomínio residencial, o imóvel apresenta potencial para moradia ou investimento para locação.

Características principais:
• Área construída: 51,09 m²
• Área do terreno: 70,46 m²
• Quartos: 2
• Banheiros: 1
• Vaga de garagem: 1
• Condomínio residencial fechado

O imóvel está situado em imóveis de leilão em Francisco Morato, bairro Chácara Campininha, em São Paulo, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. A propriedade é ofertada em leilão pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 200.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 195.479,44
Economia: R$ 4.520,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando que o lance inicial está alinhado com o valor de avaliação de R$ 200.000,00. A casa possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 51,09 m² em terreno de 70,46 m², o que é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar a 1ª praça em 14/07/2025 para avaliar a concorrência e possíveis descontos.
Lance InicialR$ 200.000,00, igual ao valor de avaliação, indicando preço justo para início.
Incremento MínimoR$ 100,00, permitindo lances estratégicos e controle do investimento.
Localizaçãoimóveis de leilão em Francisco Morato, bairro Chácara Campininha, região com potencial de valorização e demanda por moradia.
UsoResidencial, ideal para moradia ou locação.

Recomendações:

  • Acompanhar o leilão atentamente para identificar se o imóvel será arrematado na 1ª praça ou se haverá desconto na 2ª praça.
  • Verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para planejar o financiamento ou pagamento à vista.
  • Considerar a possibilidade de reforma ou melhorias para aumentar o valor de locação ou revenda.
  • Estudar o mercado local para definir o melhor uso do imóvel, seja para aluguel residencial ou venda futura.

Este imóvel não apresenta dívidas explícitas e está em condomínio, o que pode garantir segurança e manutenção adequada. A ausência de lances atuais permite iniciar a oferta no lance inicial, com possibilidade de negociação no decorrer do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Francisco Morato/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Francisco Morato, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Francisco Morato oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Francisco Morato.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 195.479,44. Para arrematar imóveis em leilão em Francisco Morato, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Francisco Morato no edital oficial. Imóveis de leilão em Francisco Morato geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Silvia em Francisco Morato/SP. A região de Jardim Silvia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Francisco Morato. Confira outros imóveis em leilão em Francisco Morato.
Para participar de leilões de imóveis em Francisco Morato/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Francisco Morato constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Francisco Morato.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Francisco Morato, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Francisco Morato, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Francisco Morato tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Francisco Morato.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Francisco Morato depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Francisco Morato permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Francisco Morato/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Francisco Morato para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Francisco Morato incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Francisco Morato oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Francisco Morato. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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