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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 51m² construída, terreno 200m² , Maranguape Ii , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e área construída de 51 m² em um terreno de 200 m². Localizada em um bairro residencial, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para aluguel ou reforma. O imóvel possui área de serviço, sala, cozinha e terraço, características que agregam conforto e funcionalidade.

O imóvel está situado em uma região com fácil acesso e infraestrutura local, o que pode facilitar a valorização futura. A matrícula está regularizada e o IPTU está identificado, o que demonstra a legalidade do bem. O lance inicial para o leilão está fixado em R$ 190.000,00, com avaliação oficial em R$ 132.000,00, indicando potencial de valorização para quem adquirir abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 103.138,78
Economia: R$ 86.861,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu consideraria este imóvel para aquisição no primeiro leilão, onde o lance inicial é de R$ 190.000,00, próximo ao valor de avaliação de R$ 132.000,00, o que sugere uma margem para negociação e valorização futura. A casa possui características básicas para moradia, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, em um terreno de 200 m², o que permite possíveis ampliações ou reformas para agregar valor.

Minha estratégia seria:

  • Monitorar o leilão até a data da primeira praça (18/08/2025 às 10h00) para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Considerar o lance inicial como referência e preparar um lance máximo baseado no valor de avaliação e potencial de mercado.
  • Verificar a documentação e condições de pagamento diretamente no site da Caixa, especialmente no dia do leilão, para garantir que as formas de pagamento sejam compatíveis com minha estratégia financeira.
  • Planejar uma reforma ou melhoria para aumentar o valor do imóvel, aproveitando o terreno de 200 m² para possíveis ampliações.
  • Considerar a possibilidade de aluguel residencial para gerar renda passiva enquanto o imóvel valoriza.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída51 m²
Terreno200 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 132.000,00
Lance InicialR$ 190.000,00
Praça 118/08/2025 às 10h00
Praça 221/08/2025 às 10h00

Em resumo, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para quem busca investimento em imóveis residenciais com potencial de valorização e possibilidade de renda por aluguel. A atenção às condições do leilão e documentação é fundamental para garantir uma compra segura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 103.138,78. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maranguape Ii em Paulista/PE. A região de Maranguape Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Condomínio Horizontal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Horizontal em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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