Casa com 2 quartos em Paulista/PE , Artur Lundgren Ii , Paulista - PE

Este imóvel em leilão de imóveis em Paulista/PE, com 2 quartos e 200m² de terreno, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar sendo ofertado no 2º leilão com um desconto de 17,02% sobre o valor de avaliação. A área construída de 48,88m² é compacta, mas o terreno oferece potencial para expansão ou lazer.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial visitar o imóvel para verificar sua real condição de conservação e a situação de ocupação, conforme mencionado na observação. A descrição indica que a situação de ocupação precisa ser constatada pelo interessado.
• Avaliação de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Artur Lundgren Ii para ter uma noção mais precisa do valor de mercado atual e potencial de revenda ou aluguel.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU), condomínio (se aplicável) e a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor).
• Estratégia de Lance: O valor de avaliação é de R$144.684,00. O lance inicial para o 2º leilão é de R$120.048,26. Dado o desconto e o potencial de valorização, um lance estratégico poderia ser próximo ao lance inicial, mas com margem para negociação caso o leilão se estenda. Esperar até o final do 2º leilão pode ser vantajoso para obter o melhor preço, mas há o risco de o imóvel ser arrematado antes.
• Financiamento e FGTS: Verificar se o imóvel aceita financiamento bancário ou utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para um comprador final.
• Potencial de Valorização: Paulista/PE é uma cidade com desenvolvimento contínuo. Investir em imóveis nesta região pode gerar bons retornos a médio e longo prazo, seja pela revenda ou locação.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

Valor Estima... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Paulista/PE IPL 5.5 Extrajudicial Mega Leilões Casa em Condomínio Duplex com 4 Quartos em Paulista - PE 1ª Praça: R$ 306.800 Leilão: 15/12/2025 Casa em Condomínio Duplex com 4 Quartos... IPL 5.3 Extrajudicial Frazao Casa Desocupada 3 Quartos 3 Banheiros em Condomínio Fechado 1ª Praça: R$ 298.000 Leilão: 11/08/2026 Casa Desocupada 3 Quartos 3 Banheiros em... IPL 2.3 Extrajudicial Portal Zuk Casa ocupada com 2 quartos suítes e 74,90 m² construídos 1ª Praça: R$ 291.772 2ª Praça: R$ 282.615 Leilão: 03/09/2026 Casa ocupada com 2 quartos suítes e 74,9... IPL 6.9 Extrajudicial SuperBID Casa Duplex Ocupada com Terreno em Paulista/PE 1ª Praça: R$ 42.080 Leilão: 28/11/2025 Casa Duplex Ocupada com Terreno em Pauli... IPL 4.7 Extrajudicial Biasi Leilões Casa Ocupada com 54m² em Pau Amarelo 1ª Praça: R$ 76.875 Leilão: 20/08/2026 Casa Ocupada com 54m² em Pau Amarelo IPL 8.1 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 81m² construída 1ª Praça: R$ 54.176 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Paulista? O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.048,26. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Paulista? Este casa em leilão está localizado no bairro Artur Lundgren Ii em Paulista/PE. A região de Artur Lundgren Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Paulista? Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Paulista? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita