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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 54m² construída, desocupada , Jardim Vila Rica , São Joaquim De Bicas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.16m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.
Área construída de 54,16 m² em terreno de 161,46 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. Localizada em condomínio residencial, oferece segurança e tranquilidade.

Características importantes:
  • Área privativa e total de 54,16 m²
  • Terreno amplo de 161,46 m²
  • 1 vaga de garagem
  • Imóvel desocupado (não informado, mas sem menção de ocupação)

O imóvel está em leilão de imóveis em São Joaquim De Bicas/MG, em bairro Jardim Vila Rica, com fácil acesso e infraestrutura local. IPTU está registrado, e débitos de condomínio são de responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 130.808,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com valor abaixo da avaliação, considerando o lance inicial de R$ 130.808,67 frente à avaliação de R$ 216.422,49. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que está marcada para 02/09/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial.

Como o imóvel está localizado em condomínio residencial em leilão de imóveis em São Joaquim De Bicas/MG, com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, é ideal para locação residencial, podendo gerar renda mensal estável. A área construída de 54,16 m² e terreno de 161,46 m² oferecem espaço adequado para famílias pequenas.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 216.422,49
Lance InicialR$ 130.808,67
Data da Praça 102/09/2025 às 10h00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Área Construída54,16 m²
Terreno161,46 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1

Recomendo verificar as condições de pagamento diretamente no site da CAIXA no dia do leilão, pois podem ocorrer alterações. Além disso, é importante considerar os débitos de condomínio e IPTU, que ficarão a cargo do comprador até o limite de 10% do valor de avaliação.

Após arrematar, o imóvel pode ser reformado para valorização e locação, ou revendido com lucro, aproveitando a diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial. A localização em condomínio residencial agrega valor e segurança, facilitando a comercialização futura.

Conclusão: A estratégia ideal é participar d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Joaquim De Bicas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Joaquim De Bicas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.808,67. Para arrematar imóveis em leilão em São Joaquim De Bicas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Joaquim De Bicas no edital oficial. Imóveis de leilão em São Joaquim De Bicas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Vila Rica em São Joaquim De Bicas/MG. A região de Jardim Vila Rica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Joaquim De Bicas. Confira outros imóveis em leilão em São Joaquim De Bicas.
Para participar de leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Joaquim De Bicas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Joaquim De Bicas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Joaquim De Bicas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Joaquim De Bicas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Joaquim De Bicas.
Sim, este imóvel em leilão em São Joaquim De Bicas fica no condomínio Condominio San Diego. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Joaquim De Bicas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio San Diego em São Joaquim De Bicas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Joaquim De Bicas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Joaquim De Bicas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Joaquim De Bicas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Joaquim De Bicas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Joaquim De Bicas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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