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Casa com 58m² em São Joaquim de Bicas/MG - MARQUES INDUSTRIAL , Tiradentes , São Joaquim De Bicas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em São Joaquim De Bicas/MG!
Este imóvel residencial oferece 58,22m² de área construída em um terreno de 63,5m², contando com 2 quartos, sala, cozinha, lavabo, banheiro e 1 vaga de garagem.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do adquirente, conforme a lei.
Atenção investidor: Verifique as condições de pagamento e financiamento disponíveis no portal da Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 119.410,30
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 97.541,79
Economia: R$ 21.868,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em São Joaquim De Bicas/MG, com avaliação de R$ 105.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 119.410,30, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização.

Considerando que a 1ª praça está com lance mínimo superior à avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça, que inicia em R$ 97.541,79 com um desconto de 18%. Este valor é significativamente mais atrativo e alinhado com o valor de avaliação, oferecendo uma margem maior para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhe o andamento do leilão, especialmente o comportamento da 1ª praça. Se houver lances significativos que se aproximem ou ultrapassem o lance mínimo da 2ª praça, pode ser um indicativo de alta demanda.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise imóveis similares na região de São Joaquim de Bicas/MG para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Na 2ª praça, defina um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e custos, considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido. Esteja preparado para dar um lance estratégico, mas evite ultrapassar o seu limite financeiro.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. Verifique antecipadamente com a Caixa as condições de aprovação de crédito para o imóvel e para o seu perfil, pois a não contratação do financiamento dentro do prazo pode acarretar o cancelamento da venda.
  • Desocupação: Lembre-se que a desocupação é por conta do adquirente. Inclua no seu planejamento os custos e o tem...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Joaquim De Bicas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Joaquim De Bicas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.410,30 e da 2ª praça é de R$ 97.541,79. Para arrematar imóveis em leilão em São Joaquim De Bicas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Joaquim De Bicas no edital oficial. Imóveis de leilão em São Joaquim De Bicas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tiradentes em São Joaquim De Bicas/MG. A região de Tiradentes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Joaquim De Bicas. Confira outros imóveis em leilão em São Joaquim De Bicas.
Para participar de leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Joaquim De Bicas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Joaquim De Bicas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Joaquim De Bicas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Joaquim De Bicas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Joaquim De Bicas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Joaquim De Bicas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Joaquim De Bicas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Joaquim De Bicas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Joaquim De Bicas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Joaquim De Bicas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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