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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, área construída 55,77m² , Parque Industrial Mingone , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 55,77m² e terreno de 152m². Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. A localização em Luziania-GO, no bairro Parque Industrial Mingone, oferece potencial para valorização devido à proximidade de áreas industriais e comerciais.


Características principais:
• 2 quartos e 1 banheiro
• 1 vaga de garagem
• Área construída de 55,77m²
• Terreno de 152m²
• Área de serviço, sala e cozinha


O imóvel está em leilão com valor mínimo de venda bastante atrativo, com desconto de 42,68% sobre a avaliação, o que pode representar uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 60.499,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu consideraria adquirir este imóvel na primeira praça do leilão, aproveitando o desconto significativo de 42,68% sobre o valor de avaliação de R$ 123.000,00, o que reduz o lance mínimo para R$ 70.507,67. A casa possui características básicas, com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou para locação residencial.

Minha estratégia seria:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 20/08/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
  • Realizar uma visita técnica prévia para verificar o estado do imóvel e possíveis necessidades de reforma, pois o imóvel tem área construída de 55,77m², o que facilita reformas rápidas e de baixo custo.
  • Planejar a utilização do imóvel para locação residencial, considerando a localização em Parque Industrial Mingone, Luziania-GO, que pode atrair trabalhadores da região industrial.
  • Considerar o pagamento à vista para aproveitar condições mais vantajosas e evitar juros de financiamento, já que o imóvel aceita recursos próprios e FGTS, mas não menciona financiamento.
  • Atentar-se às despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, com limite de condomínio até 10% do valor de avaliação, para calcular o custo total de aquisição e manutenção.

Segue tabela resumo para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 123.000,00
Valor Mínimo (1ª praça)R$ 70.507,67
Área Construída55,77 m²
Terreno152,00 m²
Quartos2
Banheiros1 (estimado)
Vagas1
Data Encerramento20/08/2025 10:00

Em resumo, o imóvel apresenta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.499,55. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Industrial Mingone em Luziânia/GO. A região de Parque Industrial Mingone possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Q. 38 - Valparaizo I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Q. 38 - Valparaizo I em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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