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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 57,15m² construída, terreno 335m² , Alto So Francisco , Santa Maria - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.
Área construída de 57,15 m² em terreno de 335 m², com área total de 50 m².
Localizada em bairro residencial tranquilo, ideal para famílias pequenas.

O imóvel possui matrícula registrada (nº 250, Ofício 1) e está disponível para leilão com lance inicial de R$ 108.000,00.

O IPTU está zerado, o que pode indicar ausência de débitos fiscais.

O imóvel está situado em leilão de imóveis em Santa Maria, RN, com fácil acesso e boa vizinhança.

O leilão é realizado pela Caixa Econômica Federal, modalidade extrajudicial, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 108.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 81.400,21
Economia: R$ 26.599,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa residencial com terreno amplo em leilão de imóveis em Santa Maria, RN. Com avaliação de R$ 108.000,00 e lance inicial igual, o investimento inicial é acessível para o mercado local.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão, especialmente a 1ª praça, marcada para 14/07/2025 às 10h00, pois o lance inicial é o valor de avaliação, e não há lances atuais registrados, o que pode permitir arremate próximo ao valor base.

Considerando o terreno de 335 m², há potencial para melhorias ou ampliações que valorizem o imóvel, aumentando seu valor de mercado e possibilitando revenda ou locação com boa rentabilidade.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída57,15 m²
Terreno335 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de garagem1
Lance inicialR$ 108.000,00
Praça 114/07/2025 às 10h00
Praça 221/07/2025 às 10h00

Além disso, é importante verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão, pois podem ocorrer alterações. A possibilidade de parcelamento pode facilitar a aquisição para compradores finais.

Por fim, recomendo realizar uma vistoria prévia para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma, garantindo um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Maria/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Maria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Maria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Maria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.000,00 e da 2ª praça é de R$ 81.400,21. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Maria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Maria no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Maria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto So Francisco em Santa Maria/RN. A região de Alto So Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Maria. Confira outros imóveis em leilão em Santa Maria.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Maria/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Maria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Maria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Maria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Maria tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Maria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Maria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Maria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Maria/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Maria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Maria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Maria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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