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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 62,28m² construída, desocupada , Nossa Senhora Aparecida , Iacu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. A área construída é de 62,28 m² em um terreno de 84,06 m², oferecendo um espaço confortável para uma família pequena ou casal. O imóvel possui IPTU registrado e matrícula no cartório, garantindo segurança jurídica.

Localizado em leilão de imóveis em Iacu, BA, o imóvel é ideal para quem busca moradia ou investimento em região com potencial de valorização. A estrutura permite personalização e melhorias para aumentar o valor de mercado.

O imóvel está disponível para visitação e compra via leilão online, facilitando o acesso e negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 36.481,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel seria aguardar o encerramento do leilão na primeira praça, marcada para 19/08/2025 às 13:00, com lance inicial de R$ 36.481,19, que está abaixo do valor de avaliação de R$ 62.800,00, o que indica potencial de aquisição abaixo do valor de mercado.

O imóvel possui características interessantes para moradia ou aluguel, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, em área construída de 62,28 m² e terreno de 84,06 m², o que permite valorização com pequenas reformas.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do LeilãoAcompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial ou próximo.
2. Avaliação TécnicaApós arremate, realizar vistoria técnica para identificar necessidades de reparos e melhorias.
3. Reforma e ValorizaçãoInvestir em melhorias simples para aumentar o valor do imóvel, como pintura, manutenção elétrica e hidráulica.
4. DestinaçãoDecidir entre revenda com lucro ou aluguel para geração de renda passiva.

  • Monitorar custos de IPTU e condomínio, estimados baixos.
  • Considerar que o pagamento deve ser à vista, sem financiamento.
  • Verificar documentação e matrícula para garantir segurança jurídica.

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, aproveitando o preço abaixo do mercado e o potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 36.481,19. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Aparecida em Iacu/BA. A região de Nossa Senhora Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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