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Casa aconchegante 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 84.47m² construída , Não Informado , Iacu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, área construída de 84,47m² em terreno de 113,63m².
Ideal para famílias pequenas que buscam conforto e praticidade. O imóvel está localizado em rua tranquila, com fácil acesso e boa vizinhança.

Características principais:
  • Área privativa confortável de 84,47m²
  • Terreno com 113,63m²
  • 1 vaga de garagem coberta
  • Localização em Iaçu, BA

O imóvel será vendido no estado atual, com possibilidade de reformas e regularizações por conta do comprador. Débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante, conforme edital.

Documentação: Registro nº 2813 do 1º ofício da Comarca de Iaçu/BA, com matrícula disponível para consulta online.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 103.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 94.936,28
Economia: R$ 8.063,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa residencial com 2 quartos em Iaçu, BA, com área construída de 84,47m² e terreno de 113,63m². O lance inicial está em R$ 94.936,28, com avaliação oficial de R$ 103.000,00, o que indica um potencial de valorização e margem para negociação.

Recomendo aguardar o início da 1ª praça do leilão, marcada para 15/07/2025 às 10:00, para acompanhar o andamento dos lances. Caso não haja lances suficientes, a 2ª praça inicia em 22/07/2025 às 10:00, com lance mínimo reduzido para R$ 94.936,28, representando um desconto de 8% sobre o valor inicial, o que pode ser uma oportunidade ainda melhor para aquisição.

O incremento mínimo de R$ 1.030,00 permite negociações graduais e estratégicas para não ultrapassar o orçamento planejado. Como o imóvel será vendido no estado atual, o investidor deve considerar custos adicionais para reformas e regularizações, que podem agregar valor ao imóvel para revenda ou locação.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área construída84,47 m²
Terreno113,63 m²
Quartos2
Vagas de garagem1
Lance inicial (1ª praça)R$ 103.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 94.936,28 (8% desconto)
Incremento mínimoR$ 1.030,00
AvaliaçãoR$ 103.000,00

Recomendações:

  • Acompanhar o leilão desde a 1ª praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Considerar o valor do lance mínimo da 2ª praça para uma possível aquisição com desconto.
  • Planejar orçamento para eventuais reformas e regularizações necessárias.
    • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.000,00 e da 2ª praça é de R$ 94.936,28. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Não Informado em Iacu/BA. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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