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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 63,92m² construída, desocupada , Residencial Ecologico Araguaia , Senador Canedo - GO

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.92m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 63,92 m² de área construída em um terreno de 150 m². Possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. A propriedade está localizada no bairro Residencial Ecológico Araguaia, em leilão de imóveis em Senador Canedo, GO, uma região com potencial de valorização devido ao crescimento urbano e infraestrutura local.

O imóvel apresenta uma área privativa confortável para famílias pequenas e oferece uma vaga de garagem, o que é um diferencial importante para moradores da região. A casa pode ser uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento para aluguel, considerando o valor de avaliação e os lances iniciais do leilão.

Além disso, o imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que garante maior segurança jurídica e possibilidade de financiamento, conforme as condições do leilão. A localização em Senador Canedo, próxima a Goiânia, favorece o acesso a serviços e comércio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 157.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 118.528,63
Economia: R$ 38.471,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria esta casa no Residencial Ecológico Araguaia como uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 157.000,00 e o lance inicial igual a este valor. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilão de imóveis em Senador Canedo, GO, bairro Residencial Ecológico Araguaia, área com potencial de valorização.
Características do imóvelCasa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 63,92 m² construída em terreno de 150 m².
Valor de avaliaçãoR$ 157.000,00
Lances1ª praça: R$ 157.000,00 (inicial), 2ª praça: R$ 118.528,63
Incremento mínimoR$ 2.000,00
Condição de pagamentoÀ vista ou parcelado conforme edital da Caixa.
  • Esperar a 1ª praça para tentar arrematar próximo ao lance inicial, pois o imóvel está com lance atual zerado.
  • Verificar edital e condições de pagamento no site da Caixa para confirmar possibilidade de financiamento e parcelamento, o que pode facilitar a aquisição.
  • Planejar reforma leve para valorização rápida e possível revenda ou aluguel, considerando o tamanho e configuração da casa.
  • Monitorar o mercado local para identificar demanda por imóveis similares e ajustar estratégia de venda ou locação.
  • Considerar o prazo do leilão e preparar documentação para habilitação rápida, evitando perder oportunidades.

Este imóvel, por ser residencial e com boa área construída, pode ser uma excelente porta de entrada para investidores iniciantes em leilões imobiliários, com potencial de retorno interessante se bem gerenciado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Senador Canedo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Senador Canedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senador Canedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senador Canedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.000,00 e da 2ª praça é de R$ 118.528,63. Para arrematar imóveis em leilão em Senador Canedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senador Canedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Senador Canedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Ecologico Araguaia em Senador Canedo/GO. A região de Residencial Ecologico Araguaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senador Canedo. Confira outros imóveis em leilão em Senador Canedo.
Para participar de leilões de imóveis em Senador Canedo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Senador Canedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Senador Canedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senador Canedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senador Canedo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Senador Canedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senador Canedo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senador Canedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senador Canedo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senador Canedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senador Canedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senador Canedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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