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Casa em Senador Canedo/GO com 2 quartos , Jardim Sevilha , Senador Canedo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em ofertas de leilão em Senador Canedo/GO!
Esta casa, com 68,75 m² de área privativa e um terreno de 125 m², oferece 2 quartos, varanda, área de serviço, 2 banheiros, sala e cozinha. Localizada no Jardim Sevilha, é uma ótima opção para quem busca moradia ou para investidores que visam valorização.
A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais na região de Senador Canedo torna este imóvel ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 201.105,71
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 177.563,53
Economia: R$ 23.542,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Senador Canedo/GO, com valor de avaliação de R$ 177.176,56 e lance inicial de R$ 201.105,71, apresenta um potencial interessante para investidores.

Análise e Plano de Ação:

Considerando que o imóvel está na primeira praça com um lance inicial de R$ 201.105,71, e o valor de avaliação é de R$ 177.176,56, é prudente aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 177.563,53. Essa estratégia pode resultar em uma aquisição por um valor mais vantajoso, aproximando-se do valor de avaliação.

Pontos de Atenção e Oportunidades:

  • Localização: Senador Canedo é uma cidade em crescimento na região metropolitana de Goiânia, o que pode indicar potencial de valorização imobiliária. O bairro Jardim Sevilha deve ser pesquisado quanto à infraestrutura e segurança.
  • Condição do Imóvel: Embora a descrição mencione 2 quartos, varanda, etc., é fundamental realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado de conservação e identificar possíveis reformas necessárias. O valor de mercado pode ser influenciado pela necessidade de benfeitorias.
  • Custos Adicionais: O IPTU mencionado é de R$ 325,28 (atualizado em 05/08/2025), e o condomínio é inexistente. É importante confirmar se não há débitos de água, luz ou outras taxas.

Estratégia de Investimento:

Se o objetivo for revenda, após a aquisição na segunda praça, o foco seria em reformas estratégicas para maximizar o valor de mercado. Uma pintura nova, pequenos reparos na estrutura e modernização dos banheiros e cozinha podem aumentar significativamente o apelo do imóvel. A divulgação em plataformas imobiliárias com fotos de alta qualidade e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Senador Canedo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Senador Canedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senador Canedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senador Canedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 201.105,71 e da 2ª praça é de R$ 177.563,53. Para arrematar imóveis em leilão em Senador Canedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senador Canedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Senador Canedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Sevilha em Senador Canedo/GO. A região de Jardim Sevilha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senador Canedo. Confira outros imóveis em leilão em Senador Canedo.
Para participar de leilões de imóveis em Senador Canedo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Senador Canedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Senador Canedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senador Canedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senador Canedo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Senador Canedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senador Canedo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senador Canedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senador Canedo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senador Canedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senador Canedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senador Canedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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