Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 63m² construída, desocupada
Camarão, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 112.420,91
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ZELIO DE MORAIS N. 264, CASA BASE, APTO 201, Camarão, São Gonçalo, RJ
Área:
63.16m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Excelente oportunidade de investimento em São Gonçalo, RJ. Esta casa possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, com área construída de 63,16 m² em terreno de 69,51 m². O imóvel está localizado no bairro Camarão, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, o que facilita a negociação. A propriedade é ideal para famílias pequenas ou para quem deseja investir em aluguel residencial, dada a demanda da região.
Aspectos importantes:
- Área construída confortável para o padrão local.
- 1 vaga de garagem, diferencial em áreas urbanas.
- Despesas de tributos e condomínio são responsabilidade do comprador, com limite para condomínio de até 10% do valor de avaliação.
Este imóvel pode ser uma boa opção para quem busca um imóvel com potencial de valorização e boa liquidez no mercado imobiliário de São Gonçalo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 112.420,91 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiros de Brasília
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 58.964,37 (52.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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