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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 64,86m² construída, desocupada , Antonio Francisco So , Nossa Senhora Da Gloria - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.
Possui área construída de 64,86 m² e terreno de 132 m², ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade.
Localizada em bairro tranquilo, com fácil acesso a serviços essenciais.
IPTU está zerado, o que pode representar economia para o comprador.
O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 78.781,14, abaixo do valor de avaliação de R$ 136.000,00, oferecendo potencial de valorização.
Não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões da Caixa.
O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 78.781,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de avaliação, com lance inicial de R$ 78.781,14 frente a uma avaliação de R$ 136.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que está aberta para lances até 17/07/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial.

Considerando que não há lances atuais, o lance inicial é o parâmetro para ofertas. A seguir, uma estratégia detalhada:

EtapaAçãoJustificativa
1ª PraçaOfertar lance próximo ao lance inicial (R$ 78.781,14)Maximizar chance de arremate abaixo do valor de avaliação, aproveitando o desconto.
2ª PraçaAguardar caso não arremate na 1ª praçaPossibilidade de redução do lance mínimo, mas risco de concorrência maior.
PagamentoVerificar formas de pagamento no site da Caixa no dia do leilãoGarantir condições adequadas e evitar surpresas.
Pós-arrematePlanejar reforma ou melhorias para valorizaçãoPotencial para revenda ou aluguel, aumentando retorno do investimento.

Além disso, é importante considerar que o imóvel não permite visitação, portanto, avaliar riscos relacionados ao estado do imóvel. A localização em Nossa Senhora da Glória/SE pode oferecer mercado local estável. O pagamento das despesas de tributos e condomínio será responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no custo total.

Em resumo, a estratégia é focar na primeira praça para tentar arrematar com desconto, confirmar condições de pagamento no dia do leilão e planejar melhorias para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Da Gloria/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Da Gloria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Da Gloria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Da Gloria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.781,14. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Da Gloria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Da Gloria no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Da Gloria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Antonio Francisco So em Nossa Senhora Da Gloria/SE. A região de Antonio Francisco So possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Da Gloria. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Da Gloria.
Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Da Gloria/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Da Gloria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Da Gloria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Da Gloria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Da Gloria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Da Gloria está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Da Gloria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Da Gloria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Da Gloria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Da Gloria/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Da Gloria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Da Gloria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Da Gloria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Da Gloria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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