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Casa com 2 quartos em Nossa Senhora da Glória/SE , Brasília , Nossa Senhora Da Gloria - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

143.32m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única! Casa em leilão da Caixa Econômica Federal, localizada em Nossa Senhora da Glória/SE. Com 52,51m² de área construída e 143,32m² de terreno, este imóvel oferece 2 quartos e 1 banheiro, ideal para quem busca um lar ou um investimento promissor. A localização privilegiada no Lote Bela Vista, com fácil acesso e infraestrutura, torna esta opção ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 96.207,06
Economia: R$ 23.792,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em valores abaixo do mercado. A propriedade, localizada em Nossa Senhora da Glória/SE, possui características interessantes para quem busca moradia ou investimento em imóveis.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa
  • Área Construída: 52,51 m²
  • Área do Terreno: 143,32 m²
  • Quartos: 2
  • Banheiros: 1
  • IPTU: 1017730484001
  • Matrícula: 13896

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial de R$120.000,00 e o valor de avaliação de R$120.000,00, a primeira praça apresenta um valor justo. No entanto, para maximizar o potencial de retorno, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$96.207,06. Essa redução de aproximadamente 20% pode significar uma margem de lucro maior após eventuais reformas e custos de transação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão e definir um lance máximo com base na análise de mercado local e nos custos estimados para reforma.
  2. Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Nossa Senhora da Glória/SE para definir o preço de revenda ou locação.
  3. Avaliação de Reformas: Caso o imóvel necessite de reformas, obter orçamentos detalhados para otimizar os custos e o tempo de execução. O objetivo é valorizar o imóvel sem exceder o orçamento.
  4. Estratégia de Venda/Locação: Definir se o imóvel será vendido rapidamente com uma margem de lucro menor ou se será mantido para locação, gerando renda passiva. A área...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Da Gloria/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Da Gloria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Da Gloria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Da Gloria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 96.207,06. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Da Gloria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Da Gloria no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Da Gloria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Brasília em Nossa Senhora Da Gloria/SE. A região de Brasília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Da Gloria. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Da Gloria.
Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Da Gloria/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Da Gloria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Da Gloria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Da Gloria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Da Gloria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Da Gloria tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Da Gloria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Da Gloria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Da Gloria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Da Gloria/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Da Gloria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Da Gloria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Da Gloria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Da Gloria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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