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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 64,98m² construída, desocupada , Cidade Dos Pirineus , Cocalzinho De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 64,98 m² de área construída em um terreno de 130 m². Conta com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, além de 1 vaga de garagem. O IPTU está registrado como 000 e a matrícula do imóvel é 6467. Localizado em uma área residencial de leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, no bairro Cidade dos Pirineus, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca uma casa compacta e funcional.


O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 75.305,50, abaixo do valor de avaliação de R$ 130.000,00, o que pode representar uma boa margem para investimento. Não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões da Caixa Econômica Federal. O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.


O imóvel está em leilão extrajudicial, aberto para lances online, com incremento mínimo de R$ 1.000,00. Não há lances registrados até o momento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 75.305,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria esta oportunidade considerando o valor de avaliação de R$ 130.000,00 e o lance inicial de R$ 75.305,50, que representa um desconto significativo. A casa possui características básicas, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou para locação.


Minha estratégia seria a seguinte:

  • Aguardar a primeira praça para observar se surgem lances competitivos, pois o lance atual está zerado.
  • Considerar o valor do lance inicial como base para ofertas, respeitando o incremento mínimo de R$ 1.000,00.
  • Verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para planejar a melhor forma de aquisição, seja à vista ou parcelado.
  • Planejar uma reforma leve para valorizar o imóvel, já que a área construída é compacta e o terreno oferece espaço para melhorias.
  • Estimar custos adicionais como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o retorno do investimento.
  • Considerar a localização em leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, avaliando o potencial de valorização e demanda por aluguel na região.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor
Valor de AvaliaçãoR$ 130.000,00
Lance InicialR$ 75.305,50
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Área Construída64,98 m²
Área do Terreno130 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1

Em resumo, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para quem busca um investimento com potencial de valorização e possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A ausência de lances atuais sugere que há espaço para ofertas competitivas. Recomendo monitorar o l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Dos Pirineus em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Cidade Dos Pirineus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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