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Casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 47,5m² construída , Girassol Residencial , Cocalzinho De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, área construída de 47,5 m² em terreno de 180 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação em leilão em Cocalzinho De Goiás. O imóvel está localizado no bairro Girassol Residencial, uma região com potencial de valorização e desenvolvimento.

O imóvel possui IPTU registrado e matrícula no cartório, garantindo segurança jurídica para o comprador. A propriedade está disponível para financiamento pela Caixa Econômica Federal, facilitando a aquisição para interessados que desejam utilizar crédito habitacional SBPE ou recursos do FGTS.

O imóvel será vendido no estado de ocupação e conservação em que se encontra, conforme edital. O comprador deve estar atento às condições de pagamento e prazos para quitação e registro da escritura, conforme estabelecido no edital do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 123.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 73.800,00
Economia: R$ 49.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel seria aguardar o encerramento da 2ª praça, onde o lance inicial é de R$ 73.800,00, um valor abaixo da avaliação de R$ 123.000,00, possibilitando uma boa margem para negociação e valorização futura.

Considerando que o imóvel é uma casa com 2 quartos e área construída de 47,5 m² em terreno de 180 m², localizada em leilão em Cocalzinho De Goiás, é recomendável realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado de conservação e possíveis necessidades de reforma.

Segue plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar matrícula e certidões para garantir ausência de ônus e pendências judiciais.
2. Avaliação TécnicaInspeção do imóvel para identificar reparos necessários e custos envolvidos.
3. Participação no LeilãoRealizar lance na 2ª praça, aproveitando o valor inicial mais baixo e condições de financiamento pela Caixa.
4. FinanciamentoUtilizar linha SBPE da Caixa para facilitar o pagamento, considerando a possibilidade de usar FGTS.
5. Pós-ArremataçãoRegularizar documentação, providenciar escritura e possíveis reformas para valorização e locação.

Importante: O comprador deve estar ciente das condições do edital, prazos para pagamento e assinatura da escritura, além de assumir os débitos de IPTU e condomínio. A aquisição via leilão da Caixa oferece segurança e possibilidade de financiamento, tornando este imóvel uma boa oportunidade para investimento residencial ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.000,00 e da 2ª praça é de R$ 73.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Girassol Residencial em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Girassol Residencial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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