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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 64,98m² construída, terreno 130m² , Cidade Dos Pirineus , Cocalzinho De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, com área construída de 64,98 m² e terreno de 130 m². Localizada em Cidade dos Pirineus, leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel residencial com espaço adequado para uma família pequena ou média. O imóvel está disponível para leilão pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 135.796,18 e avaliação em R$ 130.000,00.


Características principais:

  • Área construída: 64,98 m²
  • Terreno: 130 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Localização em bairro residencial tranquilo

O imóvel é ideal para quem deseja investir em uma residência pronta para morar ou para aluguel, com potencial de valorização na região. A proximidade com a cidade e a infraestrutura local são pontos positivos a considerar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 135.796,18
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 127.682,54
Economia: R$ 8.113,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa residencial em leilão com valor inicial próximo à avaliação. Com uma avaliação de R$ 130.000,00 e lance inicial de R$ 135.796,18, o imóvel está situado em uma área residencial consolidada em leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o que pode garantir uma boa liquidez no futuro.

Considerando que o leilão está aberto para lances e que não há lances atuais, recomenda-se aguardar a primeira praça, que ocorrerá em 14/07/2025 às 10h00, para avaliar o comportamento do mercado e a concorrência. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça está marcada para 21/07/2025 às 10h00, com lance mínimo reduzido, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor para aquisição.

Plano de ação sugerido:

EtapaDataAção
1ª Praça14/07/2025Acompanhar lances e avaliar possibilidade de oferta próxima ao lance inicial de R$ 135.796,18.
2ª Praça21/07/2025Considerar oferta com desconto, lance mínimo R$ 127.682,54, para potencial aquisição com valor reduzido.

Além disso, é importante verificar as condições de pagamento diretamente no site da Caixa no dia do leilão, pois podem ocorrer alterações. A possibilidade de pagamento à vista ou parcelado com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, garantido por hipoteca, oferece flexibilidade financeira.

Dicas adicionais:

  • Verificar a documentação e matrícula do imóvel para garantir segurança jurídica.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e eventuais reformas.
  • Planejar o uso do imóvel para moradia própria ou aluguel, considerando a localização e o perfil do bairro.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca investir com segurança e potencial de valorização, aproveitando as condições especiais do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.796,18 e da 2ª praça é de R$ 127.682,54. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Dos Pirineus em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Cidade Dos Pirineus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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