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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 70,32m² construída, desocupada , Jardim Rosa Do Sul , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70.32m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, com área construída de 70,32 m² e terreno de 258,15 m². Localizada em Jardim Rosa do Sul, leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, GO, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões urbanas com potencial de valorização. O imóvel está em condição padrão, com IPTU registrado e matrícula atualizada, o que facilita a regularização e transferência.

Características principais:
• Área construída: 70,32 m²
• Terreno: 258,15 m²
• Quartos: 2
• Banheiros: 1
• Vaga de garagem: 1
• Área de serviço e cozinha separadas

O imóvel é indicado para quem busca moradia ou investimento para locação, com boa área de terreno para eventuais ampliações ou melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 202.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 121.200,00
Economia: R$ 80.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial, com lance inicial de R$202.000,00 e avaliação no mesmo valor, indicando que o preço está alinhado ao mercado. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar a 1ª praça em 30/06/2025 para tentar arrematar pelo lance inicial. Caso não seja possível, avaliar a 2ª praça em 07/07/2025 com lance reduzido.
Valor do LanceO lance inicial é de R$202.000,00, com incremento mínimo de R$1.000,00. Avaliar o limite máximo de lance considerando o potencial de valorização e custos de reforma.
LocalizaçãoImóvel em leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, região com potencial de crescimento urbano, o que pode valorizar o imóvel no médio prazo.
Condição do ImóvelCasa com 2 quartos e 1 vaga, ideal para famílias pequenas ou locação residencial.
DocumentaçãoDocumentos disponíveis (matrícula e edital) facilitam a análise jurídica e segurança na compra.

Plano de ação:

  • Realizar visita técnica para avaliação do estado real do imóvel e possíveis custos de reforma.
  • Monitorar o leilão para participar da 1ª praça e, se necessário, da 2ª praça para tentar obter desconto.
  • Considerar o custo total (lance + impostos + eventuais reformas) para definir o limite máximo de lance.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para moradia própria, locação ou revenda, considerando o perfil do bairro e demanda local.
  • Utilizar os documentos disponíveis para análise jurídica detalhada, garantindo segurança na aquisição.

Essa abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.000,00 e da 2ª praça é de R$ 121.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Rosa Do Sul em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Jardim Rosa Do Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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