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Terreno com 3 casas em Aparecida de Goiânia , Conjunto Cruzeiro Do Sul , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

5

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Aparecida De Goiânia!
Este imóvel oferece um terreno de 360m² com três edificações, totalizando 5 quartos e 3 banheiros. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com potencial de renda através de aluguel ou para quem deseja construir um lar espaçoso. A localização no Setor Jardim Luz é estratégica, com fácil acesso a comércios e serviços. Embora as benfeitorias não constem na matrícula, a avaliação indica um valor considerável, com um lance mínimo atrativo. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com entrada de 25% torna esta aquisição ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 13:30
Valor: R$ 301.320,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 14:30
Valor: R$ 301.320,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio em leilao com descontos em Aparecida De Goiânia. Com um terreno de 360m² e três edificações, o imóvel oferece um potencial significativo de geração de renda, seja através da locação das unidades separadamente ou da revitalização para valorização futura.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: R$ 602.640,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 301.320,00 (50% da avaliação)
  • Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 301.320,00 (50% da avaliação)

Considerando o lance mínimo de R$ 301.320,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto expressivo de 50% em relação à avaliação. A primeira praça, com encerramento em 09/10/2025 às 13:30, apresenta o lance inicial mais baixo, sendo o momento ideal para realizar uma oferta.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria aguardar a primeira praça e realizar uma oferta agressiva, próxima ao lance mínimo, visando a aquisição do imóvel por um valor significativamente abaixo do mercado. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada facilita a entrada no negócio, permitindo que o restante do valor seja pago de forma diluída.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de aluguel de imóveis similares na região do Setor Jardim Luz para estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Visita Técnica (se possível): Avaliar o estado de conservação das três edificações e estimar os custos de reforma ou adaptação para locação.
  3. Oferta na Primeira Praça: Preparar uma oferta competitiva, considerando o lance mínimo e a possibilidade de parcelamento. É crucial ter a liquidez para a entrada e as primeiras parcelas.
  4. Reforma Estratégica: Caso o imóvel seja adquirido,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 301.320,00 e da 2ª praça é de R$ 301.320,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Cruzeiro Do Sul em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Conjunto Cruzeiro Do Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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