Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 72m² construída, desocupada
São Lucas, Varginha - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 116.107,83
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA JOSE FERREIRA DE BRITO N. 40, LT 04, QD B1, Varginha, MG
Área:
72.36m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, construída em uma área privativa de 72,36 m², situada em um terreno de 125,4 m². A propriedade inclui área de serviço, sala e cozinha, oferecendo uma configuração funcional para famílias pequenas ou casais. Localizada no bairro Vargem, em Varginha/MG, a casa apresenta potencial para moradia ou investimento para aluguel.
Características principais:
- Área construída: 72,36 m²
- Área do terreno: 125,4 m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- 1 vaga de garagem
O imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$116.107,83 e avaliação em R$192.100,00. O comprador deve estar atento às despesas de tributos e condomínio, que são de sua responsabilidade até certos limites.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 116.107,83 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiros de Brasília
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 138.798,15 (119.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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