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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 77,38m² construída , Laranjal / Z3 , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

77.38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. A área construída é de 77,38 m² em um terreno de 157,85 m², oferecendo espaço confortável para uma família pequena ou média. O imóvel está localizado em bairro residencial, com potencial para valorização devido à sua área de terreno generosa.

Características importantes:

  • Área construída de 77,38 m², ideal para moradia.
  • Terreno amplo de 157,85 m², possibilitando expansão ou jardim.
  • 1 vaga de garagem coberta, facilitando o estacionamento.
  • Localização em leilões em Pelotas, RS, com infraestrutura urbana.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca uma casa pronta para morar ou para investimento em aluguel residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 198.444,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 325.000,00 e o lance inicial de R$ 198.444,77 na primeira praça do leilão, com encerramento em 19/08/2025 às 13:00. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:

1. Análise do imóvel e mercado local:
O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e área construída de 77,38 m² em terreno de 157,85 m², localizado em leilões em Pelotas, RS. É importante avaliar o mercado imobiliário local para entender a demanda por casas similares e o potencial de valorização.

2. Participação no leilão:
O lance inicial está bastante abaixo do valor de avaliação, o que oferece margem para aquisição com desconto significativo. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, evitando pagar próximo ao valor de avaliação.

3. Avaliação financeira:
O imóvel não aceita financiamento, apenas pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS, o que exige planejamento financeiro para a compra. Considere reservar recursos para despesas adicionais como IPTU, condomínio e comissão do leiloeiro.

4. Pós-arrematação:
Após a compra, avalie a necessidade de reformas ou melhorias para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores futuros. A área do terreno permite expansão ou melhorias no jardim, o que pode valorizar o imóvel.

5. Potencial de renda:
Considere a possibilidade de aluguel residencial, que pode gerar renda mensal estável. Avalie o valor médio de aluguel na região para casas com características similares.

6. Riscos e mitigação:
Esteja atento às condições do imóvel e possíveis dívidas ou pendências legais, embora não tenham sido mencionadas dívidas explícitas. Acompanhe o leilão e mantenha contato com o leiloeiro para garantir transparência.

Tabe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.444,77. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Laranjal / Z3 em Pelotas/RS. A região de Laranjal / Z3 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Condomínio Veredas - Altos do Laranjal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Veredas - Altos do Laranjal em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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