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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 88.92m² construída, desocupada , Boiadeira , Iacu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 88,92 m² de área construída e um terreno de 97,65 m². Possui 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizada em um bairro residencial, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para aluguel ou revenda. O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar condições especiais de compra.


O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões, e o comprador deve estar atento às condições de pagamento e possíveis débitos, que ficam a cargo do comprador, especialmente tributos e condomínio, limitados a 10% do valor de avaliação. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 150.800,00, com lance inicial de R$ 88.287,82, indicando um potencial desconto para quem adquirir no leilão.


É importante destacar que as formas de pagamento podem variar e devem ser confirmadas no site da Caixa no dia do leilão. A documentação está disponível para consulta, incluindo a matrícula do imóvel, garantindo transparência no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 88.287,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu valor de avaliação de R$ 150.800,00 e lance inicial de R$ 88.287,82, o que representa um desconto significativo. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que ocorre em 2025-07-17T10:00:00-03:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Considerando que não há lances atuais e o lance inicial é o valor mínimo, é prudente preparar uma oferta próxima a esse valor para garantir competitividade. A casa possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 88,92 m², ideal para famílias pequenas ou para locação, o que pode gerar renda passiva.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
PesquisaVerificar no site da Caixa as formas de pagamento aceitas no dia do leilão e confirmar possíveis débitos.
Preparação FinanceiraGarantir disponibilidade de recursos para lance à vista ou parcelado, considerando o incremento mínimo de R$ 1.500,00.
Participação no LeilãoOfertar lance inicial ou superior na primeira praça para evitar aumento de preço nas praças subsequentes.
DocumentaçãoConsultar matrícula e demais documentos para assegurar a regularidade do imóvel.
Após ArremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização e possível locação ou revenda.

Este imóvel não possui dívidas explícitas mencionadas, mas o comprador deve estar ciente das obrigações com tributos e condomínio. A ausência de visitação exige atenção redobrada na análise documental e avaliação do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.287,82. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boiadeira em Iacu/BA. A região de Boiadeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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