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Casa com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga , Bairro Da Boiadeira , Iacu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Com 60 m² de área construída e terreno de 65,55 m², este imóvel oferece conforto e funcionalidade para famílias pequenas. A presença de área de serviço e vaga de garagem agrega valor prático ao imóvel.

Localizado em leilão de imóveis em Iacu, BA, no Bairro da Boiadeira, o imóvel está disponível para visitação e negociação online, facilitando o acesso para interessados.

IPTU registrado e matrícula em cartório oficial garantem segurança jurídica. Ideal para quem busca um imóvel residencial com boa estrutura e potencial para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 85.562,81
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 80.672,79
Economia: R$ 4.890,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 60.900,00 e o lance inicial de R$ 85.562,81. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 60.900,00
Lance InicialR$ 85.562,81
Praças do Leilão1ª Praça: 04/07/2025 às 10:00 - R$ 85.562,81
2ª Praça: 11/07/2025 às 10:00 - R$ 80.672,79
Localizaçãoleilão de imóveis em Iacu, BA - Bairro Da Boiadeira
  • Aguardar a 1ª praça: Avaliar a concorrência e o interesse no imóvel. Caso não haja lances competitivos, pode ser possível adquirir por valor próximo ao lance inicial.
  • Considerar a 2ª praça: Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, o valor cai para R$ 80.672,79, o que pode representar uma oportunidade melhor de compra.
  • Verificar condições de pagamento: O imóvel aceita financiamento habitacional pela CAIXA, o que pode facilitar a aquisição para compradores que necessitam de crédito.
  • Potencial de valorização: Com base na avaliação e localização, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado, especialmente para locação ou revenda.
  • Riscos: Confirmar a situação jurídica e possíveis dívidas antes da compra, embora não haja menção explícita de débitos.

Plano de ação: Monitorar o leilão e preparar oferta para a 1ª praça, com possibilidade de ajuste para a 2ª praça. Avaliar financiamento e custos adicionais, como comissão e IPTU. Após aquisição, considerar melhorias para valorização e possível aluguel, garantindo retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.562,81 e da 2ª praça é de R$ 80.672,79. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Da Boiadeira em Iacu/BA. A região de Bairro Da Boiadeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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