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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 89,25m² privativos, desocupada , Felipe Camarão , Natal - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

89.99m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, lavabo, cozinha e 1 vaga de garagem, com área privativa de 89,25 m² e terreno de 91,37 m². Localizada em Guarapes, leilão de imóveis em Natal/RN, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões urbanas consolidadas. A propriedade possui IPTU registrado e matrícula atualizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Características principais:

  • Área construída de 89,25 m²
  • Terreno de 91,37 m²
  • 1 vaga de garagem
  • 2 quartos e 1 banheiro
Essas características tornam o imóvel atrativo para moradia ou locação, com potencial de valorização em região urbana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 181.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 251.040,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o lance inicial de R$181.000,00 e a avaliação igual ao lance inicial, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição na primeira praça do leilão, marcada para 30/06/2025 às 10:00. Recomendo acompanhar o leilão atentamente para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, evitando o aumento para a segunda praça em 07/07/2025, onde o lance mínimo sobe para R$251.040,68.

Como o imóvel é residencial, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, pode ser destinado para moradia própria ou locação, gerando renda passiva. A localização em Guarapes, leilão de imóveis em Natal/RN, é um ponto positivo para valorização futura.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída89,25 m²
Terreno91,37 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Lance inicialR$181.000,00
Data 1ª praça30/06/2025 10:00
Data 2ª praça07/07/2025 10:00

Recomendo também verificar a documentação e estado do imóvel antes do leilão, e considerar o custo da comissão de 5% e eventuais reformas. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, avaliar o custo-benefício de participar da segunda praça, considerando o aumento do lance mínimo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.000,00 e da 2ª praça é de R$ 251.040,68. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Felipe Camarão em Natal/RN. A região de Felipe Camarão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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