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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 130m² área total, desocupada , Ceilandia Norte , Ceilandia - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

130m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 130m² e terreno de 135m². O imóvel possui sala, cozinha, área de serviço e está localizado em Ceilândia Norte, Distrito Federal.

Este imóvel é ideal para famílias pequenas que buscam conforto e espaço privativo. A área total de 130m² oferece um ambiente confortável para moradia, com boa distribuição dos cômodos.

O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

O IPTU está zerado, e o imóvel possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica.

Localização estratégica em Ceilândia Norte, com fácil acesso a serviços e comércio local, valorizando o investimento.

O imóvel está aberto para lances online, facilitando a participação no leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 320.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 308.635,29
Economia: R$ 11.364,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está em leilão aberto para lances online e avaliado em R$ 320.000,00, com lance inicial igual ao valor de avaliação, o investidor deve analisar cuidadosamente o momento do leilão e a possibilidade de arremate na primeira praça, marcada para 18/08/2025 às 10h00, com segunda praça em 21/08/2025 às 10h00.

Recomendo acompanhar o leilão de perto, pois não há lances atuais registrados, o que pode indicar oportunidade para oferta competitiva. O incremento mínimo é de R$ 500,00, permitindo ajustes finos no lance para superar concorrentes.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 320.000,00
Lance InicialR$ 320.000,00
Incremento MínimoR$ 500,00
Praça 118/08/2025 10h00
Praça 221/08/2025 10h00

O investidor deve preparar o capital para o lance inicial e considerar a possibilidade de parcelamento conforme edital da Caixa, que permite entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses corrigidos pelo IPCA-E.

É importante verificar as condições de pagamento no dia do leilão no site da Caixa para confirmar as formas aceitas. Caso o lance na primeira praça não seja vencedor, o investidor pode avaliar a segunda praça, onde o valor mínimo cai para R$ 308.635,29, representando um desconto interessante.

Por fim, recomenda-se verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e eventuais dívidas, embora não haja menção explícita, para evitar surpresas pós-arremate.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceilandia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ceilandia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceilandia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceilandia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00 e da 2ª praça é de R$ 308.635,29. Para arrematar imóveis em leilão em Ceilandia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceilandia no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceilandia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ceilandia Norte em Ceilandia/DF. A região de Ceilandia Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceilandia. Confira outros imóveis em leilão em Ceilandia.
Para participar de leilões de imóveis em Ceilandia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceilandia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceilandia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceilandia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceilandia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceilandia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceilandia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceilandia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceilandia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceilandia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceilandia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceilandia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceilandia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceilandia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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