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Casa com 4 quartos em Ceilândia Sul , P Sul , Ceilandia - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

107.77m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em Ceilândia Sul! Esta casa espaçosa oferece 4 quartos, ideal para famílias grandes. Localizada em uma área com boa infraestrutura, a propriedade conta com 2 banheiros, área de serviço e sala. A área construída de 107,77m² em um terreno de 135m² proporciona conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 272.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 245.436,97
Economia: R$ 26.563,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Ceilândia Sul apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que se trata de uma casa com 4 quartos, o que a torna atraente para famílias. A avaliação de R$ 272.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça são os mesmos, indicando que o leilão pode não ter lances significativos inicialmente. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 245.436,97, oferece uma margem de negociação interessante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Ceilândia Sul. Comparar preços de venda de casas com 4 quartos, em condições semelhantes e com áreas construída e de terreno equivalentes, ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Avaliação da Segunda Praça: Dado que a primeira e a segunda praças têm valores próximos, mas a segunda oferece um desconto implícito, considerar aguardar a segunda praça pode ser vantajoso. No entanto, é importante monitorar a demanda e o interesse no imóvel durante a primeira praça para evitar a perda da oportunidade.
  • Custos Adicionais: O edital menciona que condomínio e tributos são sob responsabilidade do comprador. É fundamental orçar esses custos e quaisquer reformas ou manutenções necessárias para ter uma visão completa do investimento.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um facilitador para muitos compradores. Se o objetivo for revenda, entender o perfil de comprador que se beneficiaria dessa condição pode direcionar a estratégia de marketing.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre os planos de desenvolvimento urbano para Ceilândia e arredores pode indicar um potencial de valorização futura do imóvel.

Considerações sobre o Leilão:

O lei...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceilandia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceilandia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceilandia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceilandia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 272.000,00 e da 2ª praça é de R$ 245.436,97. Para arrematar imóveis em leilão em Ceilandia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceilandia no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceilandia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro P Sul em Ceilandia/DF. A região de P Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceilandia. Confira outros imóveis em leilão em Ceilandia.
Para participar de leilões de imóveis em Ceilandia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceilandia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceilandia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceilandia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceilandia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceilandia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceilandia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceilandia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceilandia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceilandia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceilandia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceilandia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceilandia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceilandia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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