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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 2 vagas, 45,47m² construída, desocupada , Belo Horizonte 1 , Votuporanga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Casa com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 45,47 m² e terreno de 180 m². Possui 2 vagas de garagem e área de serviço. O imóvel está localizado em bairro residencial consolidado, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.

O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada no 1º Ofício, garantindo segurança jurídica.

O imóvel não aceita financiamento, sendo o pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS, o que pode facilitar a aquisição rápida.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem deseja um imóvel compacto, com boa área de terreno para possíveis ampliações ou melhorias, valorizando o investimento a médio prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 100.741,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 170.000,00 e o lance inicial de R$ 100.741,08 na primeira praça, o que representa um desconto significativo. Minha estratégia seria aguardar o leilão na primeira praça, marcado para 19/08/2025 às 13:00, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Considerando que o imóvel não aceita financiamento, o pagamento deverá ser à vista ou com recursos do FGTS, portanto, é importante ter a liquidez necessária para a compra. A área construída de 45,47 m² e o terreno de 180 m² com 2 vagas de garagem e 2 quartos indicam um imóvel residencial compacto, ideal para famílias pequenas ou para locação.

Após a aquisição, recomendaria:

  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar a necessidade de reformas ou melhorias, especialmente para valorizar o imóvel para locação ou revenda.
  • Considerar a possibilidade de ampliar a área construída no terreno disponível para aumentar o valor do imóvel.
  • Verificar o mercado local de leilão de imóveis em Votuporanga/SP para definir o melhor uso, seja para moradia própria, aluguel residencial ou até mesmo revenda rápida.
  • Monitorar os custos fixos como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, para garantir a rentabilidade do investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 170.000,00
Lance InicialR$ 100.741,08
Área Construída45,47 m²
Terreno180 m²
Quartos2
Vagas2
PagamentoÀ vista ou FGTS (sem financiamento)

Em resumo, o imóvel apresenta uma boa oportunidade de compra com desconto relevante, ideal para investidores com capital disponível para pagamento à vista, que busq...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Votuporanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Votuporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votuporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votuporanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08. Para arrematar imóveis em leilão em Votuporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votuporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Votuporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Belo Horizonte 1 em Votuporanga/SP. A região de Belo Horizonte 1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votuporanga. Confira outros imóveis em leilão em Votuporanga.
Para participar de leilões de imóveis em Votuporanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votuporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votuporanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votuporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votuporanga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Votuporanga.
Sim, este imóvel em leilão em Votuporanga fica no condomínio Residencial Vida Nova Votuporanga. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Votuporanga, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vida Nova Votuporanga em Votuporanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votuporanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votuporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votuporanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votuporanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votuporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votuporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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