Casa em Leilão com 100m² Construída em Votuporanga/SP , Park Residencial Colinas , Votuporanga - SP

Este imóvel em leilão de imóveis em Votuporanga, com 144m² de terreno e 100m² construídos, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A situação de ocupado requer planejamento para a desocupação, conforme detalhado no edital, o que pode demandar custos adicionais. A dívida de IPTU anual de R$ 394,90 será quitada pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo.

Considerando que o leilão encerra em 12/01/26 às 11h15 com um lance inicial de R$ 222.480,00, e que o valor alvo é o mesmo, a estratégia seria:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Votuporanga, especificamente no bairro Park Residencial Colinas. Comparar com o valor alvo do leilão para determinar o potencial de lucro.
• Estratégia de Lance: Se o valor de mercado for significativamente superior ao lance inicial, considerar participar do leilão. Definir um teto máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de desocupação.
• Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou medidas legais.
• Financiamento: O imóvel oferece a opção de financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para compradores que não dispõem do valor total à vista. A entrada mínima é de 20%.
• Praça do Leilão: O leilão encerra em 12/01/2026. Se o valor de R$ 222.480,00 não for atingido, pode haver uma segunda praça com valor reduzido, o que seria uma oportunidade ainda melhor.

Plano de Ação Detalhado:

Etapa	Descrição	Observações
1. Análise Pré-Leilão	Estudar o edital completo, verificar a matrícula do imóvel (73.030 do CRI Votuporanga),... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Votuporanga/SP IPL -1.7 Extrajudicial Pestana Leilões Casa em Votuporanga com 81,49m² de área construída 1ª Praça: R$ 487.200 Leilão: 10/12/2025 Casa em Votuporanga com 81,49m² de área... IPL 3.5 Extrajudicial K Leilões Casa 2 quartos, 1 vaga e 43,85 m² 1ª Praça: R$ 194.469 2ª Praça: R$ 164.349 Leilão: 28/09/2026 Casa 2 quartos, 1 vaga e 43,85 m² IPL 3.1 Extrajudicial Cargnelutti Leilões Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 84.22m² de área privativa 1ª Praça: R$ 137.500 2ª Praça: R$ 140.589 Leilão: 07/04/2026 Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 84.22m²... IPL 5.5 Extrajudicial Leilão Vip Casa com 115,30m² em Votuporanga SP - São João 1ª Praça: R$ 522.419 2ª Praça: R$ 190.200 Leilão: 12/02/2026 Casa com 115,30m² em Votuporanga SP - Sã... IPL 5.6 Extrajudicial Frazao Casa com 3 Quartos e 2 Banheiros em Votuporanga 1ª Praça: R$ 108.990 Leilão: 11/08/2026 Casa com 3 Quartos e 2 Banheiros em Votu... IPL 2.3 Judicial Destak Leilões Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 352m² de terreno 1ª Praça: R$ 208.358 2ª Praça: R$ 196.481 Leilão: 24/02/2026 Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 352m² d... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Votuporanga? O leilão de imóveis extrajudicial em Votuporanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Votuporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votuporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votuporanga. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 222.480,00. Para arrematar imóveis em leilão em Votuporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votuporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Votuporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Votuporanga? Este casa em leilão está localizado no bairro Park Residencial Colinas em Votuporanga/SP. A região de Park Residencial Colinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votuporanga. Confira outros imóveis em leilão em Votuporanga. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Votuporanga? Para participar de leilões de imóveis em Votuporanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votuporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votuporanga. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votuporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votuporanga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Votuporanga. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Votuporanga? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votuporanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votuporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votuporanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votuporanga para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Votuporanga? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votuporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votuporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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