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Casa 2 quartos 1 banheiro 30,8m² área privativa , Tres Marias , Esteio - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

30.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 1 banheiro, com área privativa de 30,8m², localizado em um loteamento residencial tranquilo em apartamentos leilão em Esteio, RS. A propriedade possui matrícula registrada e IPTU ativo, o que garante segurança jurídica para o comprador. O imóvel está disponível para financiamento pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal, facilitando o acesso a crédito habitacional. O pagamento pode ser realizado à vista ou por meio de recursos próprios, com prazos diferenciados para valores elevados. A localização em loteamento residencial oferece potencial para moradia ou investimento, com possibilidade de valorização futura. A documentação está disponível para consulta, incluindo edital e matrícula, garantindo transparência no processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 138.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 110.429,51
Economia: R$ 27.570,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 21/07/2025 às 10:00, onde o lance inicial é de R$ 138.000,00, valor que corresponde à avaliação oficial. Caso não haja arrematação, o segundo leilão em 24/07/2025 oferece um lance reduzido de R$ 110.429,51, representando uma oportunidade de compra com desconto significativo.

Considerando a área privativa de 30,8m² e a localização em apartamentos leilão em Esteio, RS, o imóvel é adequado para pequenos investidores que buscam imóveis residenciais para aluguel ou revenda. A possibilidade de financiamento via SBPE amplia o público comprador, facilitando a liquidez do investimento.

Recomendo:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar proposta para o primeiro leilão, respeitando o lance inicial.
  • Se não arrematado, avaliar a compra no segundo leilão para obter desconto.
  • Verificar a documentação disponível (edital e matrícula) para garantir segurança jurídica.
  • Considerar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização do imóvel.
  • Planejar a destinação do imóvel para aluguel residencial, aproveitando a demanda local.

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Esteio/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Esteio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esteio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esteio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.000,00 e da 2ª praça é de R$ 110.429,51. Para arrematar imóveis em leilão em Esteio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esteio no edital oficial. Imóveis de leilão em Esteio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tres Marias em Esteio/RS. A região de Tres Marias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esteio. Confira outros imóveis em leilão em Esteio.
Para participar de leilões de imóveis em Esteio/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Esteio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Esteio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esteio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Esteio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esteio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Esteio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esteio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esteio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esteio/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esteio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esteio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Esteio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esteio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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