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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 40m² construída, 1 vaga, desocupada , Estados , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, com área construída de 40,08 m² e terreno de 272,73 m². Localizado em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande, PR, no bairro Estados, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel residencial com espaço de terreno amplo. O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que indica segurança na negociação e possibilidade de formas de pagamento facilitadas, embora seja necessário confirmar as condições no dia do leilão. O IPTU está registrado, e o imóvel possui matrícula e ofício devidamente cadastrados. Não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões, e o lance inicial está definido em R$ 106.845,56.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 106.845,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com bom terreno em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande, PR. Com avaliação em R$ 173.000,00 e lance inicial de R$ 106.845,56, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo, o que pode proporcionar uma margem interessante para valorização futura ou revenda.

Considerando que o leilão está aberto para lances online e que não há lances atuais, o investidor pode planejar sua estratégia para ofertar um lance próximo ao valor inicial, aproveitando o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para controlar o ritmo das ofertas.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída40,08 m²
Área do Terreno272,73 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 173.000,00
Lance InicialR$ 106.845,56
Incremento MínimoR$ 2.000,00

Recomendo aguardar o início do leilão para monitorar o comportamento dos lances e avaliar a possibilidade de ofertar um lance logo no início para garantir a posição. Como não há possibilidade de visitação, é importante considerar a avaliação e a localização para estimar o potencial de valorização.

Além disso, é fundamental verificar as condições de pagamento diretamente no site da Caixa no dia do leilão, pois podem ocorrer alterações. A forma de pagamento pode influenciar diretamente na estratégia de investimento.

Por fim, o investidor deve estar atento aos débitos e tributos, que ficarão a cargo do comprador, especialmente o IPTU e condomínio, que podem impactar o custo total da aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.845,56. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estados em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Estados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande fica no condomínio Residencial San Marino. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fazenda Rio Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial San Marino em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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