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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 42,84m² construída, terreno 84m² , Estados , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.84m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 42,84 m² e terreno de 84 m², localizada em apartamentos leilão em Fazenda Rio Grande, PR. O imóvel possui área privativa igual à área construída, o que indica que toda a construção está disponível para uso exclusivo. O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está registrada, garantindo segurança jurídica. O lance inicial está definido em R$ 153.076,13, com avaliação em R$ 250.000,00, o que representa um desconto significativo para potenciais compradores.

O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões da Caixa Econômica Federal. As formas de pagamento devem ser verificadas no site oficial da Caixa, especialmente no dia do leilão, pois podem sofrer alterações. O comprador será responsável pelo pagamento dos tributos e condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação, com a Caixa cobrindo o excedente.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e bom desconto inicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 153.076,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o imóvel ofertado em leilão pela Caixa Econômica Federal, com avaliação de R$ 250.000,00 e lance inicial de R$ 153.076,13, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial retorno e riscos envolvidos. A ausência de visitação exige que o investidor faça uma análise detalhada da documentação e das condições do imóvel, utilizando fotos, laudos e informações do edital.

Estratégia recomendada:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 02/09/2025 às 10h00, avaliando a movimentação de lances para decidir o momento ideal de oferta.
  • Considerar ofertar lances próximos ao lance inicial para maximizar o desconto, especialmente na primeira praça.
  • Verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para planejar o capital disponível, considerando que o pagamento de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador até 10% do valor de avaliação.
  • Preparar-se para pagamento à vista ou parcelado conforme as condições aceitas, priorizando a forma que melhor se encaixe no fluxo de caixa do investidor.
  • Após arrematação, planejar a regularização e possível reforma para valorização e revenda ou locação.

Resumo em tabela:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 250.000,00
Lance InicialR$ 153.076,13
Data Encerramento02/09/2025 10h00
Área Construída42,84 m²
Terreno84 m²
Quartos2
Banheiros1
PagamentoÀ vista ou parcelado conforme edital

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições especiais do leilão da Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.076,13. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estados em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Estados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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