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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, área construída 40,8m², 1 vaga , Estados , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. A área construída é de 40,8 m² em um terreno de 119,68 m², oferecendo um espaço confortável para uma família pequena ou casal. O imóvel está localizado em condomínio residencial, o que pode garantir segurança e tranquilidade.

O IPTU está identificado e a matrícula está registrada no ofício 1, garantindo a regularidade documental. A localização em ofertas de leilão em Fazenda Rio Grande/PR é estratégica para quem busca proximidade com Fortaleza-CE, onde o leilão será realizado.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta, com boa área de terreno para possíveis ampliações ou lazer. A presença de vaga de garagem agrega valor e praticidade para o dia a dia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 287.873,74
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 290.125,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel do lote 225:

Considerando que o imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 40,8 m² e terreno de 119,68 m², localizada em ofertas de leilão em Fazenda Rio Grande/PR, e que o leilão está aberto com o primeiro leilão marcado para 22/07/2025 às 10:00, o investidor deve planejar sua estratégia de compra com atenção às datas e valores.

O lance inicial para o 1º leilão é de R$ 287.873,74, com incremento mínimo de R$ 2.000,00 e o 2º leilão com lance mínimo de R$ 290.125,21. Não há lances ofertados até o momento, o que pode indicar oportunidade para oferta inicial próxima ao lance mínimo.

Recomenda-se aguardar o 1º leilão para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, considerar ofertar no 2º leilão, onde o valor pode ser mais atrativo. É importante monitorar o encerramento do lote, que ocorrerá no dia 22/07/2025 a partir das 11:49, com possibilidade de prorrogação automática em caso de lances.

O imóvel possui documentação regular, com matrícula disponível para consulta, o que facilita a análise jurídica e evita riscos. A localização em condomínio residencial pode valorizar o imóvel no médio prazo.

Resumo da estratégia:

AspectoDetalhes
Data 1º Leilão22/07/2025 às 10:00
Lance Inicial 1º LeilãoR$ 287.873,74
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Data Encerramento22/07/2025 às 11:49
DocumentaçãoMatrícula disponível, IPTU regular
LocalizaçãoFazenda Rio Grande/PR, condomínio residencial

Dicas adicionais:

  • Verificar possibilidade de financiamento pela Caixa, conforme edital.
  • Avaliar estado físico do imóvel para possíveis reformas e valorização.
  • Considerar o uso do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 287.873,74 e da 2ª praça é de R$ 290.125,21. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estados em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Estados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande fica no condomínio Condominio Rio De Janeiro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fazenda Rio Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Rio De Janeiro em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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