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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 42m² construída, terreno 300m² , Bella Vista , Araranguá - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 42 m² e terreno de 300 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em casas de leilão em Araranguá, SC. A propriedade está localizada em uma rodovia municipal, o que pode facilitar o acesso e a mobilidade.

O imóvel possui matrícula registrada (nº 79264) e está disponível para venda com avaliação oficial de R$ 180.000,00 e lance inicial de R$ 106.667,03. Não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões da Caixa Econômica Federal. O pagamento dos tributos e condomínio fica a cargo do comprador, com limite para o condomínio de até 10% do valor de avaliação.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel residencial com preço abaixo da avaliação, com possibilidade de negociação e formas de pagamento variadas, conforme edital da Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 106.667,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Localizaçãocasas de leilão em Araranguá, SC, em área residencial com acesso pela rodovia municipal, bairro Bella Vista.
Condição do imóvelCasa com 42 m² construída em terreno de 300 m², com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou locação.
Valor e AvaliaçãoAvaliação oficial de R$ 180.000,00 e lance inicial de R$ 106.667,03, indicando potencial de valorização.
Forma de pagamentoVerificar no site da Caixa as formas aceitas, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado.
Débitos e encargosTributos e condomínio a cargo do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento (24/07/2025 às 10h00) para avaliar a concorrência e o lance atual, que está zerado no momento.
  • Preparar o capital para ofertar lance próximo ao lance inicial de R$ 106.667,03, considerando o incremento mínimo de R$ 1.000,00.
  • Verificar detalhadamente o edital e as condições de pagamento no site da Caixa para garantir que as formas de pagamento sejam compatíveis com a estratégia financeira.
  • Considerar a possibilidade de pagamento à vista para maior competitividade, mas também avaliar ofertas parceladas conforme o edital.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda após pequenas melhorias ou para locação, aproveitando o terreno amplo para valorização futura.
  • Estimar custos adicionais como tributos, condomínio e even...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araranguá/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araranguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araranguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araranguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03. Para arrematar imóveis em leilão em Araranguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araranguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Araranguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bella Vista em Araranguá/SC. A região de Bella Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araranguá. Confira outros imóveis em leilão em Araranguá.
Para participar de leilões de imóveis em Araranguá/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araranguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araranguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araranguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araranguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araranguá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araranguá.
Sim, este imóvel em leilão em Araranguá fica no condomínio Residencial Bela Vista - Condomínio Popular. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araranguá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bela Vista - Condomínio Popular em Araranguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araranguá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araranguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araranguá/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araranguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araranguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araranguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araranguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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