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Casa em Araranguá com 360m² de terreno , Polícia Rodoviária , Araranguá - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Araranguá! Terreno urbano com 360m² no bairro Polícia Rodoviária, ideal para investimento ou construção. Possui uma casa parcialmente construída, oferecendo potencial de valorização. Localização estratégica com fácil acesso. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/11/2025 17:00
Valor: R$ 260.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 17:00
Valor: R$ 131.000,00
Economia: R$ 129.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam potencial de valorização em ofertas de leilão em Araranguá, SC. A presença de uma casa parcialmente construída sobre o terreno de 360m² sugere que o comprador pode optar por finalizar a construção existente ou desenvolver um novo projeto, adaptando-o às demandas atuais do mercado imobiliário local.

Considerando que o imóvel está em leilão, é fundamental analisar as datas das praças:

  • 1º Leilão: 20/11/2025 às 17:00, com valor de lance inicial de R$ 260.000,00.
  • 2º Leilão: 27/11/2025 às 17:00, com valor de lance inicial de R$ 131.000,00.

A diferença significativa entre os lances iniciais sugere que o segundo leilão pode oferecer um ponto de entrada mais vantajoso financeiramente. No entanto, é crucial avaliar a concorrência e o interesse gerado pelo imóvel em cada praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Araranguá, especialmente no bairro Polícia Rodoviária, para determinar um valor de mercado realista e definir um teto de investimento.
  2. Avaliação da Construção Existente: Contratar um profissional para avaliar o estado da casa parcialmente construída e estimar os custos para sua finalização ou demolição, caso um novo projeto seja mais viável.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for adquirir o imóvel no primeiro leilão, definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de reforma/construção. Se a intenção for aguardar o segundo leilão, estar preparado para um lance competitivo, mas ainda assim abaixo do valor de avaliação, se possível.
  4. Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos com a quitação da alienação fiduciária (R$ 69.275,17 com vencimento em 26/05/2025) e eventuais custos d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araranguá/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araranguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araranguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araranguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00 e da 2ª praça é de R$ 131.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araranguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araranguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Araranguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Polícia Rodoviária em Araranguá/SC. A região de Polícia Rodoviária possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araranguá. Confira outros imóveis em leilão em Araranguá.
Para participar de leilões de imóveis em Araranguá/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araranguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araranguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araranguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araranguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araranguá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araranguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araranguá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araranguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araranguá/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araranguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araranguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araranguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araranguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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