Casa 2 quartos, 1 banheiro, 44,59m² construída, terreno 161m²
Jardim América, Capão Do Leão - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 120.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA CIRCULAR N. 43, LT 24 QD 55-LOT JARDIM AMERICA - JARDIM AMERICA - CAPAO DO LEAO/RS
Área:
44.59m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e área construída de 44,59 m², situada em um terreno de 161 m². A propriedade possui área privativa igual à área total construída, o que indica que toda a construção é utilizável. O imóvel está localizado em um bairro residencial, Jardim América, na cidade de Capão do Leão, RS. O IPTU está identificado pelo código 070055242401741 e a matrícula do imóvel é 66089, registrada no ofício 2.
O imóvel apresenta características ideais para famílias pequenas ou investidores que buscam propriedades com potencial de valorização em regiões residenciais. A área do terreno é considerável, permitindo possibilidades de ampliação ou melhorias externas.
O lance inicial para o leilão está fixado em R$ 120.000,00, com uma segunda praça prevista para R$ 116.933,30, indicando uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 120.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 116.933,30 |
-3%
Economia de
R$ 3.066,70
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -15.600,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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