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Casa com 43,06m² de área privativa - 0 quartos - 0 banheiros , Jardim América , Capão Do Leão - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.06m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 43,06m², localizada em um lote no Jardim América, casas de leilão em Capão Do Leão/RS. Embora não possua quartos ou banheiros registrados, sua metragem é ideal para pequenos projetos residenciais ou para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou reforma. O imóvel está matriculado sob o número 68301 no ofício 2, garantindo segurança jurídica para a aquisição.


O imóvel aceita financiamento habitacional pela modalidade SBPE, o que facilita a compra para interessados que desejam utilizar recursos do FGTS ou financiamento bancário. O pagamento pode ser realizado à vista ou parcelado, com prazos diferenciados para propostas acima de R$ 500 mil, o que indica flexibilidade para diferentes perfis de compradores.


Localizado em Capão do Leão, uma cidade do Rio Grande do Sul, o imóvel está situado em uma região com potencial de valorização, especialmente para quem busca imóveis para investimento ou moradia em áreas urbanas em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 158.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 132.988,31
Economia: R$ 25.011,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, que tem lance inicial de R$ 158.000,00, com incremento mínimo de R$ 2.000,00, marcado para 21/07/2025 às 10:00. Caso não haja arrematação, o segundo leilão ocorrerá em 24/07/2025 com lance reduzido para R$ 132.988,31, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Considerando a avaliação de R$ 158.000,00, o imóvel apresenta um valor justo para o mercado local, e a possibilidade de financiamento via SBPE amplia o público comprador. A ausência de quartos e banheiros indica que o imóvel pode necessitar de reformas ou adaptações, o que pode ser explorado para agregar valor, seja para revenda ou locação.

Recomendo:

  • Análise detalhada do imóvel presencialmente para verificar condições estruturais e possibilidade de ampliação ou reforma.
  • Avaliar o potencial de valorização da região do Jardim América, considerando infraestrutura e demanda imobiliária local.
  • Planejar o lance para o primeiro leilão, com limite máximo baseado no valor de avaliação para evitar sobrepagamento.
  • Considerar o segundo leilão como alternativa para aquisição com desconto, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.
  • Utilizar financiamento SBPE para facilitar o pagamento e preservar capital de giro.

Segue tabela resumida para planejamento:

EventoDataLance Inicial (R$)Incremento (R$)
1º Leilão2025-07-21T10:00:00-03:00158000.002000.00
2º Leilão2025-07-24T10:00:00-03:00132988.312000.00

Este plano permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições de pagamento facili...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capão Do Leão/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Capão Do Leão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capão Do Leão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capão Do Leão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.000,00 e da 2ª praça é de R$ 132.988,31. Para arrematar imóveis em leilão em Capão Do Leão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capão Do Leão no edital oficial. Imóveis de leilão em Capão Do Leão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim América em Capão Do Leão/RS. A região de Jardim América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capão Do Leão. Confira outros imóveis em leilão em Capão Do Leão.
Para participar de leilões de imóveis em Capão Do Leão/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capão Do Leão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capão Do Leão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capão Do Leão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capão Do Leão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capão Do Leão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Capão Do Leão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capão Do Leão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capão Do Leão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capão Do Leão/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capão Do Leão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capão Do Leão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capão Do Leão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capão Do Leão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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