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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 44.7m² construída, desocupada , Palhada , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 44,7 m² e terreno de 133,2 m². O imóvel possui sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.

Localização estratégica em condomínio residencial na região de Palhada, leilao com descontos em Nova Iguaçu, RJ, oferecendo segurança e tranquilidade.

Oportunidade de investimento com avaliação em R$ 200.000,00 e lance inicial de R$ 120.882,70, possibilitando aquisição abaixo do valor de mercado.

Condições de pagamento flexíveis, com possibilidade de parcelamento conforme edital da Caixa Econômica Federal.

Importante: despesas de tributos e condomínio são de responsabilidade do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 120.882,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de avaliação, com lance inicial de R$ 120.882,70 frente a avaliação de R$ 200.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel com desconto significativo, considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para lances.

O imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 44,7 m² e terreno de 133,2 m², localizado em condomínio residencial, o que pode facilitar a locação para famílias pequenas ou casais. A ausência de lances até o momento indica pouca concorrência, o que pode ser vantajoso.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaAçãoDetalhes
1Monitorar o leilãoAcompanhar o andamento do leilão até a data de encerramento em 17/07/2025 às 10h00 para avaliar concorrência e possíveis lances.
2Preparar lance inicialConsiderar lance inicial de R$ 120.882,70 e incremento mínimo de R$ 2.000,00 para ofertas competitivas.
3Verificar condições de pagamentoConfirmar no site da Caixa as formas de pagamento aceitas no dia do leilão para planejar financiamento ou parcelamento.
4Analisar custos adicionaisConsiderar despesas com IPTU (estimado em 0), condomínio (estimado em 0), e tributos que ficam a cargo do comprador, limitados a 10% do valor de avaliação.
5Planejar uso do imóvelDecidir entre revenda rápida ou locação, aproveitando a localização em condomínio residencial para atrair inquilinos.
  • Importante: Não há possibilidade de visitação, portanto, avaliar riscos e benefícios antes do lance.
  • Documentação: Matrícula disponível para análise, garantindo segurança jurídica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.882,70. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Palhada em Nova Iguaçu/RJ. A região de Palhada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Cond. Residencial Tiradentes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cond. Residencial Tiradentes em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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