Casa Nova Iguaçu com 2 Quartos e 1 Vaga , Valverde , Nova Iguaçu - RJ

Este imóvel em imóveis de leilão em Nova Iguaçu, com 2 quartos e 74,07 m² de área construída, apresenta um lance inicial de R$ 161.430,66. Considerando que o leilão está aberto e o status é 'Aberto', a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o lance atual não seja vantajoso ou se houver a possibilidade de um desconto maior. No entanto, como o leilão está ativo, a primeira praça é a oportunidade atual.

Plano de Ação:

• Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Cabucu, Nova Iguaçu, para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou aluguel.
• Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita para avaliar as condições de conservação, estrutura e possíveis reformas necessárias.
• Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no orçamento disponível. Se o lance atual estiver próximo do valor de avaliação (que não foi explicitamente informado, mas o lance inicial é R$ 161.430,66), pode ser interessante fazer um lance competitivo.
• Custos Adicionais: Considerar custos com impostos (IPTU R$ 905041), taxas de leilão, possíveis reformas e custos de cartório (Matrícula: 90292).
• Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento, embora o HTML não forneça detalhes sobre isso. O valor de R$ 161.430,66 pode ser acessível para financiamento, dependendo da entrada e das condições bancárias.

A localização em Nova Iguaçu, Rio de Janeiro, é um ponto positivo, pois a cidade tem apresentado desenvolvimento. A área total e privativa de 74,07 m² oferece um bom espaço interno. A presença de 1 vaga de garagem é um diferencial.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado
Lance Vencedor	R$ 161.430,66 (Lance Inicial)
Taxa do Leiloeiro (5%)	R... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Nova Iguaçu/RJ IPL 7.0 Extrajudicial Caixa Casa aconchegante com 63m² construída e terreno de 200m² 1ª Praça: R$ 102.581 Leilão: 31/03/2025 Casa aconchegante com 63m² construída e... IPL 2.9 Extrajudicial Machado Leiloeiro Casa 46,39m² com varanda e área de serviço 1ª Praça: R$ 173.000 2ª Praça: R$ 134.357 Leilão: 30/06/2025 Casa 46,39m² com varanda e área de servi... IPL 4.1 Judicial Facanha Leilões Casa em Nova Iguaçu com Condomínio Santa Letícia 1ª Praça: R$ 200.000 Leilão: 01/09/2025 Casa em Nova Iguaçu com Condomínio Santa... IPL 4.6 Extrajudicial Biasi Leilões Casa Ocupada com 308m² em Nova Iguaçu/RJ 1ª Praça: R$ 450.000 Leilão: 21/10/2025 Casa Ocupada com 308m² em Nova Iguaçu/RJ IPL 8.4 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 54m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 50.808 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 54m² con... IPL 8.5 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 64m² construída 1ª Praça: R$ 29.115 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, varanda, área de ser... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu? O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.430,66. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Nova Iguaçu? Este casa em leilão está localizado no bairro Valverde em Nova Iguaçu/RJ. A região de Valverde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu? Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Nova Iguaçu? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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