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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 44.9m² construída, 1 vaga, desocupada , Los Angeles , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com 44,9 m² de área construída em um terreno de 90 m². Possui 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. O imóvel está localizado em condomínio residencial, o que pode garantir segurança e infraestrutura para os moradores.

Aspectos importantes:
- Área construída de 44,9 m², oferecendo um espaço funcional.
- Terreno de 90 m², possibilitando eventuais ampliações ou melhorias.
- 1 vaga de garagem, um diferencial em áreas urbanas.
- Localizado em condomínio, o que pode agregar valor e segurança.
- IPTU e condomínio não informados, mas despesas de tributos e condomínio são responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca um imóvel residencial compacto, com potencial para moradia ou investimento em locação, especialmente em leilões em Campo Grande/MS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 77.622,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoAnálise
Valor de AvaliaçãoR$ 134.000,00
Lance InicialR$ 77.622,60 (aproximadamente 58% do valor de avaliação)
Localizaçãoleilões em Campo Grande/MS, condomínio residencial, bairro Los Angeles
CaracterísticasCasa com 2 quartos, 1 banheiro, 44,9 m² construída, 90 m² terreno, 1 vaga

Plano de ação:

  • Esperar o encerramento da 1ª praça para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Considerar ofertar lance próximo ao lance inicial para garantir competitividade, pois não há lances atuais.
  • Verificar detalhadamente o edital e condições de pagamento no site da CAIXA, especialmente no dia do leilão, para confirmar formas de pagamento e possíveis custos adicionais.
  • Considerar o custo com tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação, para cálculo do investimento total.
  • Planejar melhorias ou reformas para valorização do imóvel, dada a área construída compacta e o terreno disponível.
  • Estudar o mercado local de locação para estimar retorno mensal e viabilidade de aluguel.
  • Evitar imóveis com parte ideal ou frações, pois este imóvel é integral, o que facilita a negociação e posse.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação, com potencial para moradia ou investimento em locação. A ausência de lances atuais indica possibilidade de negociação vantajosa. A análise cuidadosa do edital e condições de pagamento é essencial para evitar surpresas. A localização em condomínio residencial agrega segurança e valor ao imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.622,60. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Los Angeles em Campo Grande/MS. A região de Los Angeles possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Arassuay Gomes de Castro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Arassuay Gomes de Castro em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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