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Casa em Condomínio com 2 quartos e 1 vaga , Nova Campo Grande , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.39m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta casa em condomínio oferece um excelente potencial de valorização. Com uma área construída de 60,39 m² e terreno de 125 m², o imóvel possui 2 quartos, ideal para famílias ou para locação. A localização em imóveis Caixa em Campo Grande, MS, é estratégica.
Atenção: O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de aquisição com deságio. A responsabilidade por débitos condominiais e tributários é do comprador, mas o valor de avaliação de R$ 180.000,00 sugere um bom ponto de partida para negociação.
Dica de Investimento: Considere o potencial de reforma e valorização após a desocupação. A possibilidade de financiamento via SBPE e FGTS facilita a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 123.735,11
Economia: R$ 56.264,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização, especialmente considerando que está ocupado, o que pode indicar um preço de aquisição mais vantajoso.

Análise de Praças:

  • 1º Leilão: Data: 03/12/2025 às 10:00, Lance Inicial: R$ 180.000,00. Este é o momento ideal para quem busca o menor valor de entrada, mas com maior risco de disputa.
  • 2º Leilão: Data: 09/12/2025 às 10:00, Lance Inicial: R$ 123.735,11. Uma redução significativa no valor, tornando-o mais atrativo. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar esta praça pode ser estratégico, assumindo o risco de o imóvel ser arrematado no primeiro leilão.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando a avaliação de R$ 180.000,00 e o lance inicial do segundo leilão de R$ 123.735,11, a estratégia seria:

  • Monitorar o primeiro leilão: Acompanhar se haverá lances. Se o imóvel for arrematado, o plano B seria buscar outras oportunidades.
  • Preparar-se para o segundo leilão: Definir um valor máximo de lance que considere a reforma e a desocupação. O valor de R$ 123.735,11 é um excelente ponto de partida.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial orçar os custos de desocupação (se aplicável), reformas necessárias e os débitos condominiais e de IPTU mencionados. A informação de que "Eventuais débitos que recaiam sobre o imóvel... devem ser levantados e quitados exclusivamente pelo adquirente" reforça a necessidade de diligência prévia.
  • Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento via SBPE e FGTS. É fundamental que o interessado consulte a CAIXA ou um Correspondente CAIXA Aqui ANTES de dar o lance para confirmar o enquadramento e as condições. Isso pode viabilizar a aquisição mesmo com um orçamento mais apertado.

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 123.735,11. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Campo Grande em Campo Grande/MS. A região de Nova Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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