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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 45,47m² construída, 1 vaga , Conjunto Habitacional Vida Nova , Barretos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com 45,47 m² de área construída em terreno de 200 m². Possui 1 vaga de garagem e está localizada em bairro residencial consolidado, ideal para famílias pequenas. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias, e com débitos de IPTU e taxas que serão de responsabilidade do comprador.

O imóvel está disponível para visitação presencial, recomendada para avaliação detalhada.

Documentação completa com matrícula e edital disponíveis para consulta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 155.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel residencial em leilões em Barretos-SP apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e boa liquidez. Com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, a casa possui área construída de 45,47 m² em terreno de 200 m², ideal para famílias pequenas ou para locação.

Considerando que o lance inicial é de R$ 155.000,00 e não há lances registrados ainda, recomenda-se aguardar o primeiro leilão em 08/07/2025 para avaliar a concorrência e o valor final. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 15/07/2025 pode oferecer descontos maiores, possibilitando uma compra abaixo do valor de mercado estimado.

É importante considerar os custos adicionais, como IPTU e eventuais taxas, que serão de responsabilidade do comprador. A visitação presencial é recomendada para avaliar o estado real do imóvel, pois ele será vendido no estado em que se encontra, sem garantias.

Para investidores interessados em locação, a localização em bairro residencial consolidado e a configuração do imóvel são atrativos para famílias pequenas, garantindo potencial de renda constante.

Resumo das recomendações:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBarretos, SP - Bairro Conjunto Habitacional Vida Nova
Área Construída45,47 m²
Terreno200 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Lance InicialR$ 155.000,00
Leilão1º Leilão: 08/07/2025, 2º Leilão: 15/07/2025

Este imóvel é indicado para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização e boa liquidez, com possibilidade de compra abaixo do valor de mercado em leilão. Aconselha-se atenção às condições do edital e visitação prévia para melhor avaliação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Vida Nova em Barretos/SP. A região de Conjunto Habitacional Vida Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barretos.
Sim, este imóvel em leilão em Barretos fica no condomínio Vida Nova Barretos 4. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barretos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vida Nova Barretos 4 em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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