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Aconchegante Casa com 2 Quartos, 1 Vaga e Área de 43.92m² , Nova Barretos Iii , Barretos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.92m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, esta casa em leilão em Barretos apresenta uma oportunidade sólida com área construída de 43.92 m² e terreno de 200 m², ideal para reformas e revenda. Com 2 quartos e 1 vaga, ela atende bem a famílias pequenas ou como imóvel de aluguel. O valor mínimo de R$ 101.333,68 representa um desconto atraente de 40.74%, permitindo uma entrada acessível.
Considere a localização em SP para potencial valorização. Verifique a matrícula para confirmar a titularidade e planeje custos como IPTU. Invista em melhorias para aumentar o retorno, como atualizações na cozinha e sala.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 101.333,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria avaliar o potencial de valorização em leilão em Barretos, SP, dada a área de 200 m² de terreno e 43.92 m² construída. O valor mínimo de venda é R$ 101.333,68, o que sugere uma entrada acessível para arrematação na primeira praça. Eu esperaria pela Licitação Aberta em 20/10/2025 para monitorar competidores e possivelmente ofertar acima do lance inicial para garantir a aquisição. Passos iniciais:

  • Analisar o edital e a matrícula para verificar qualquer ônus ou restrições.
  • Realizar uma vistoria física para avaliar o estado dos 2 quartos, banheiro e garagem, estimando custos de reforma em torno de 10-15% do valor de avaliação (R$ 171.000,00).
Em seguida, eu calcularia o ROI considerando aluguel ou revenda. Por exemplo, alugar por R$ 1.000/mês poderia recuperar o investimento em 5-7 anos. Riscos e mitigação:
RiscoMitigação
Despesas como condomínio e IPTU sob responsabilidade do compradorOrçar anualmente e incluir no fluxo de caixa.
Possível ocupação ou disputasVerificar status no edital e consultar o leiloeiro.
Se arrematado, eu investiria em melhorias para aluguel a curto prazo ou venda, visando bairros em expansão. Essa abordagem garante liquidez e retorno sustentável, evitando imóveis com partes ideais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.333,68. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Barretos Iii em Barretos/SP. A região de Nova Barretos Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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