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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 45,47m² construída, 1 vaga , Jardim California , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.
Área construída de 45,47 m² em terreno de 302,13 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos com boa área de terreno.

O imóvel está localizado em leilão em Trindade, bairro Jardim Califórnia, em uma avenida principal, o que facilita o acesso e valorização.

Oportunidade para quem deseja adquirir imóvel com valor abaixo da avaliação, com lance inicial de R$ 86.346,30 e avaliação de R$ 147.483,79.

Não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões, e o comprador deve estar atento às formas de pagamento e débitos que ficarão a seu encargo, como IPTU e condomínio até 10% do valor de avaliação.

Ideal para investidores que buscam imóveis para reforma e revenda ou para uso próprio, com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 86.346,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este imóvel apresenta uma avaliação de R$ 147.483,79 e lance inicial de R$ 86.346,30, o que indica um desconto significativo para aquisição. A área construída é de 45,47 m² em um terreno de 302,13 m², com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou para locação.

Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça, marcada para 17/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode haver oportunidade de adquirir por valor ainda menor em praças subsequentes, se disponíveis.

É importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, além de possíveis reformas para valorização do imóvel.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída45,47 m²
Área do Terreno302,13 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
AvaliaçãoR$ 147.483,79
Lance InicialR$ 86.346,30
Data do Leilão17/07/2025 às 10h00

Recomendo também verificar as formas de pagamento diretamente no site da CAIXA no dia do leilão, pois podem ocorrer alterações. Além disso, considerar que não há possibilidade de visitação, o que exige maior cautela na análise prévia.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para quem busca investimento com potencial de valorização, seja para revenda após reforma ou para locação, aproveitando o desconto do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.346,30. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim California em Trindade/GO. A região de Jardim California possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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