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Casa com 57,49m² e terreno de 120m² em Trindade/GO , Residencial Nova Canaa , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.49m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Trindade/GO!
Adquira esta casa com terreno em uma localização promissora. Ideal para quem busca investir ou morar em uma cidade em crescimento. A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas para aquisição, incluindo a possibilidade de uso do FGTS e financiamento pelo SBPE. Não perca a chance de realizar o sonho da casa própria com um excelente custo-benefício.
Consulte o edital para mais detalhes sobre as condições de pagamento e documentação necessária.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 146.991,33
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Trindade/GO, com 57,49m² de área construída e 120m² de terreno, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado pela Caixa Econômica Federal em um leilão extrajudicial online. A avaliação de R$ 148.400,00 e o lance mínimo atual de R$ 146.991,33 indicam um valor de entrada competitivo, com a possibilidade de valorização futura na região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo (disponível em https://s3-sa-east-1.amazonaws.com/906de634c48fb7d34136160b4c353ae4/public/anexo/1765364571.pdf). Preste atenção especial às cláusulas sobre responsabilidade por dívidas (condomínio e IPTU são do comprador), desocupação, e quaisquer pendências judiciais.
  • Verificação de Dívidas: Embora o edital mencione que dívidas de condomínio e IPTU são de responsabilidade do comprador, é prudente verificar se há débitos pendentes e incluí-los no cálculo do custo total de aquisição.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de mercado não seja fornecido diretamente, a avaliação da Caixa (R$ 148.400,00) serve como um bom ponto de partida. Pesquisar imóveis similares na região de Trindade/GO para ter uma noção mais precisa do valor de mercado atual.
  • Estratégia de Lance: O leilão é online e aberto para lances. Dado que o lance mínimo atual é R$ 146.991,33 e o incremento é R$ 0,00, a estratégia deve ser baseada em quanto o investidor está disposto a pagar. Como o leilão está aberto, é possível fazer lances a qualquer momento. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo lance mínimo, é preciso estar atento ao encerramento. Se houver disputa, o cronômetro pode ser prorrogado.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita pagamento à vista, com recursos do FGTS ou financiamento (modalidade SBPE). É fundamental v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.991,33. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Nova Canaa em Trindade/GO. A região de Residencial Nova Canaa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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