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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 45,47m² construída, desocupada , Residencial Embauba , Trindade - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 45,47 m² e terreno de 250 m².
O imóvel possui sala, cozinha, área de serviço e está localizado em bairro residencial tranquilo.

Este imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam uma propriedade com boa área de terreno para possíveis ampliações ou reformas.

O IPTU está regularizado e o imóvel possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica.

O imóvel está disponível para venda em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 75.884,78 e avaliação de R$ 131.000,00, oferecendo uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 75.884,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel, com avaliação de R$ 131.000,00 e lance inicial de R$ 75.884,78, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado. Considerando que o leilão está aberto para lances e que não há lances atuais, o investidor pode planejar sua oferta para a primeira praça, aproveitando o lance inicial como referência.

Recomendo acompanhar atentamente o andamento do leilão até a data de encerramento em 02/09/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e ajustar o lance conforme necessário. A propriedade possui terreno de 250 m², o que permite futuras ampliações ou melhorias que podem valorizar o imóvel.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída45,47 m²
Terreno250 m²
Quartos2
Banheiros1
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Lance inicialR$ 75.884,78
AvaliaçãoR$ 131.000,00

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, conforme informado. O imóvel não permite visitação, portanto, recomenda-se analisar cuidadosamente a documentação e as condições do leilão.

Por fim, sugiro verificar as formas de pagamento aceitas no dia do leilão diretamente no site da Caixa, para planejar o financiamento ou pagamento à vista. A estratégia ideal é ofertar um lance competitivo na primeira praça para garantir a aquisição, considerando o potencial de valorização após eventuais reformas ou melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.884,78. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Embauba em Trindade/GO. A região de Residencial Embauba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
Sim, este imóvel em leilão em Trindade fica no condomínio Residencial Solar Embaúba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Trindade, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Solar Embaúba em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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