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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Trindade-GO , Setor Maysa , Trindade - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

159.19m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Trindade-GO!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área total de 159,19m², com 72,77m² de área construída e 144,50m² de terreno. Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A proximidade com comércios e serviços essenciais torna esta propriedade uma excelente escolha para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 130.920,05
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 202.340,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Trindade-GO, com valor de avaliação de R$ 208.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. A casa possui 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área total de 159,19m², sendo 72,77m² de área construída e 144,50m² de terreno. A localização no Setor Maysa, com CEP 75380-510, é estratégica.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Trindade-GO, focando no Setor Maysa, para determinar um preço de revenda competitivo.
  • Avaliação da Primeira Praça: O imóvel está sendo ofertado na primeira praça com o valor de avaliação de R$ 208.000,00. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é R$ 202.340,25, representando um desconto de aproximadamente 2,7%. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona que o pagamento pode ser feito com recursos próprios e permite a utilização de FGTS. É crucial verificar as condições exatas e o enquadramento para FGTS. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
  • Potencial de Valorização: Investigar o plano diretor da cidade e os projetos de desenvolvimento urbano para o Setor Maysa. A presença de infraestrutura básica e a possibilidade de expansão imobiliária na região podem indicar um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Reformas e Melhorias: Caso o imóvel necessite de alguma reforma, calcular o custo estimado para torná-lo mais atrativo para venda ou locação. Pequenas melhorias na fachada, pintura e paisagismo podem aumentar significativamente o valor percebido.
  • Estratégia de Revenda: Após a aquisição, definir a estratégia de revenda. Se o objetivo for venda rápida, precificar de form...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.920,05 e da 2ª praça é de R$ 202.340,25. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Maysa em Trindade/GO. A região de Setor Maysa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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