Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
50%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
45.47m²
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 45,47 m² em um terreno de 250 m². Localizado no Residencial Solar Embauba, em apartamentos leilão em Trindade, GO, oferece uma oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está disponível para venda em leilão online pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 75.305,50 e avaliação de R$ 130.000,00.
Características principais:
Área construída: 45,47 m²
Terreno: 250 m²
2 quartos e 1 banheiro
Localização residencial tranquila
O imóvel não permite visitação prévia, e o comprador deve estar atento às formas de pagamento e débitos associados, que são de responsabilidade do comprador até certos limites.
Este imóvel é ideal para quem busca uma residência de pequeno porte ou investimento para locação, com potencial de valorização na região.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
02/09/2025 10:00
Encerrado
R$ 75.305,50
-
1ª PraçaEncerrado
Data:02/09/2025 10:00
Valor:R$ 75.305,50
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:
1. Avaliação do imóvel e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 130.000,00 e lance inicial de R$ 75.305,50, o que representa um desconto significativo. Isso sugere uma boa margem para valorização futura ou revenda.
2. Praça do leilão e momento para oferta: O leilão está aberto para lances online com data marcada para 02/09/2025 às 10h00. Como não há lances atuais, o lance inicial é o valor base para iniciar a disputa. Recomendo acompanhar o leilão próximo da data para avaliar a concorrência e ajustar a oferta.
3. Potencial de uso e melhorias: O imóvel é uma casa pequena com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou para locação. Avaliar a possibilidade de pequenas reformas para aumentar o valor de mercado e atratividade para locatários.
4. Custos adicionais e débitos: O comprador é responsável pelo pagamento de IPTU e condomínio até 10% do valor de avaliação. Planejar o orçamento para esses custos e verificar possíveis débitos pendentes.
5. Estratégia de pagamento: A Caixa aceita pagamento à vista ou parcelado, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses corrigidos pelo IPCA-E. Avaliar a melhor forma de pagamento conforme fluxo de caixa e custo financeiro.
6. Localização e mercado:apartamentos leilão em Trindade, GO, é uma cidade com potencial de crescimento. Investir em imóveis residenciais pode ser vantajoso, especialmente em bairros residenciais como o Solar Embauba.
Aspecto
Detalhes
Área construída
45,47 m²
Terreno
250 m²
Quartos
2
Banheiros
1
Lance inicial
R$ 75.305,50
Aval...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Solar Embaúba em Trindade/GO. A região de Residencial Solar Embaúba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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