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Casa 2 quartos 1 banheiro 45m² área construída, desocupada , Tranqueira , Altos - PI

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.11m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e terraço, com área construída de 45,11 m² em terreno de 125,6 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para locação ou reforma para revenda. A propriedade está localizada em bairro Tranqueira, imóveis Caixa em Altos, PI, uma região com potencial de valorização.

O imóvel possui IPTU regularizado e matrícula no cartório, garantindo segurança jurídica para o comprador. A área construída é compacta, facilitando manutenção e custos reduzidos.

O imóvel é ofertado em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com lance inicial competitivo e possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 73.669,66
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 85.168,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o lance inicial de R$73.669,66 e a avaliação oficial de R$67.000,00, o que indica uma boa margem para valorização após eventuais reformas. O imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa, o que geralmente garante maior segurança jurídica e possibilidade de financiamento.

Minha estratégia seria:

  • Aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Se o lance ultrapassar o valor de avaliação, considerar o segundo leilão com lance inicial de R$85.168,73, avaliando o custo-benefício.
  • Planejar uma reforma simples para modernizar o imóvel, aumentando seu valor de mercado e potencial de aluguel.
  • Considerar a localização em imóveis Caixa em Altos/PI e o bairro Tranqueira para análise de demanda de locação e valorização futura.
  • Utilizar o imóvel para aluguel residencial, visando retorno mensal e valorização a médio prazo.

Segue tabela resumo para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 67.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 73.669,66
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 85.168,73
Área Construída45,11 m²
Área do Terreno125,6 m²
Quartos2
Banheiros1

Esta análise permite uma decisão informada, equilibrando custo, potencial de valorização e retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Altos/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Altos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Altos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Altos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.669,66 e da 2ª praça é de R$ 85.168,73. Para arrematar imóveis em leilão em Altos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Altos no edital oficial. Imóveis de leilão em Altos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tranqueira em Altos/PI. A região de Tranqueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Altos. Confira outros imóveis em leilão em Altos.
Para participar de leilões de imóveis em Altos/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Altos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Altos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Altos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Altos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Altos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Altos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Altos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Altos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Altos/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Altos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Altos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Altos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Altos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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